在办理房屋抵押贷款，每个人的情况都不同，所以非常需要我们专业的贷款经理帮忙办理。像我们的贷经理经常会接到一些外地的贷款电话，不管是房还是人都不在北京，问看能不能办理北京房产抵押贷款，其实这是很多外地朋友比较关心的事情，所以，对于不在北京的房产是否可以申请北京房产抵押贷款，森强金融小编有必要和大家说一说。
不在北京的房产是否可以申请北京房产抵押贷款？
所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行 为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?
恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房 产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
之前，2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但 是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押 贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起 来也非常麻烦。
既然外地的房产申请办理抵押贷款是不允许的，那么是不是就以为着完全没有办法了呢?如果房产在外地，又该如何贷款呢?
如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，借款人可以通过以下方式来解决资金难题：
第一个方法：
