近日，北京市规自委公布众智房地产水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块项目初步设计方案。该项目位于密云区水源路南侧，东至规划景曜三路、南至水景街、西至规划公园绿地、北至水源路南规划公园绿地。
该项目用地性质为R2二类居住用地，拟用于建设商品房及居住配套设施，总建设用地面积9953.991平方米，总建筑面积约29202.33平方米，其中，地上建筑面积19907.98平方米，地下建筑面积约9294.35平方米。
从设计方案来看，项目住宅房源共101套，仅三栋住宅楼。规划为8-9层的洋房社区，容积率在2.0，项目东北侧临街的为社区拟建配套。
从位置来看，项目位于六环外，销售指导价3.1万元/平方米，东北侧为去年三批成交的国祥源境目前均价约3万/平方米。二手房方面，西侧二手房密云华润橡树湾均价约2.8万/㎡，北侧蓝河湾均价约2.6万/㎡。
配套方面，项目东南侧为京沈高铁的密云站，直线距离约1公里，南侧直线距离大广高速约800米。周边有密云华润万象汇、绿岛公园、潮白河、北京星辰中医医院、北京师范大学密云实验中学等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。
