3月1日，北京市规自委挂牌一宗预申请住宅用地，地块位于朝阳区孙河乡，起始价40.4亿元。根据挂牌文件显示，宗地预申请受理时间自2023年3月1日起至2023年3月21日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
具体来看，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，用地性质为R2二类居住用地。乐居获悉，地块销售指导价为7.98万/平方米（±浮动8%）。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限47000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
地块地处朝阳孙河别墅区，东北侧约10公里就是首都机场，周边邻居都是九章别墅、远洋lavie、中海首开拾光里等千万级起步的别墅，地块容积率1.5、控高18米（局部24米），无论是位置还是自身条件，都是得天独厚的。据乐居获悉，目前已有房企对地块展开调研工作，未来能否成功出让我们拭目以待。
