没有一个春天不会到来。雨水过后，天气渐暖，万物初萌，北京楼市的热度也如气温般，悄悄攀升。
乐居北京统计数据显示，截止2月26日，北京二手房住宅网签12834套，已超过1月全月，突破万套“荣枯线”。昨日，“北京二手房成交量大涨96%”冲上微博热搜，北京楼市由低温运行逐步回温。
而由于网签数据的滞后性，回温信号在市场层面的表现更为活跃。多家媒体报道，近两周北京新房售楼处周末成交火热，中介门店带看量增多，二手房卖家预期提高，议价空间缩小，种种迹象，如风乍起，吹皱一池春水。
连平时对楼市不怎么关注的朋友也循声来问：北京房价是不是要涨了？
量在价先，此时说“涨”还为时尚早，目前正处在买卖双方的博弈阶段。过去3年，对未来的不确定性，让不少刚需、改善客群暂停置业计划，如今，一切渐渐步入正轨，需求得以释放，若有“一区一策”或利好政策落地，或可助力。但的确，北京的小阳春已初具势能，当下正是置业的最佳窗口期。尤其是相对刚需刚改客群，提早锁定优质项目，买票入场，更为关键。
纵观北京楼市，集区域发展潜力、开发商品牌力、产品兑现能力等于一体，适合刚需刚改客群，兼备低总价+高品质的优质新盘，当属北京城建·国誉燕园。
