江苏最大开发商中南建设，公布了去年业绩，最后的“遮羞布”也没了。
销售额，从2000亿缩水至600亿，中南建设的2022年，是黑暗的。
裁员、巨亏、“零拿地”、卖掉物业断臂求生，命运相似的民营房企，如今目标都是一致的——活下去。
中南集团总部大楼
中南业绩发布会开了，猫崽听了，找到这家开发商最大的问题。
01.“包工头”巨亏
中南：今年不再降价促销
又一年全线下滑。
营业收入590亿，跌幅25%，净利润-96亿，亏损进一步扩大。
总资产3067亿，减少16.65%；总负债2755亿，减少15%；净资产（归属于股东权益）144亿，减少38.39%。
用一个词形容中南，缩水。现在是从一个“大象”变成“小象”的过程。
去年巨亏96亿，有三个原因：
其一，折价卖房，牺牲利润的方式获得更多现金流；
其二，计提坏账，连续两年计提减值准备金额都在35亿以上。
原因在于中南不仅是个开发商，它还有一部分“包工头”业务。
而去年有77亿的应收账款，其中很大一部分都是来自建筑施工业务拖欠的款项，并且23%已经变成“坏账”。
