智通财经APP获悉，在经历了几个月的缓慢增长之后，美国9月份住房服务业的通胀速度有所加快。
坏消息是，更高的抵押贷款利率可能即将到来，这对购房者、建筑商和投资者来说都是令人失望的。但好消息是，滞后的数据可能没有显示完整的情况。
周四公布的数据显示，9月份经季节性调整后，政府衡量通货膨胀的消费者价格指数上涨了0.4%。美国劳工统计局称，包括租金和租金等价物在内的住房指数占整体涨幅的一半以上。
根据该指数，9月份的物价上涨速度普遍低于8月份，但住房成本却并非如此。经季节性调整后，该类价格比上月上涨了0.6%，创下自 5月份以来的最大单月涨幅。住房指数比一年前高出7.2%。
主要住宅租金是跟踪房租成本的一个子类别，经季节性调整后上涨了0.5%，与8月份的涨幅持平，比一年前高出7.4%。
与之类似，衡量房主租房成本的“房主等值租金”(Owners equivalent rent)也增长了0.6%，与8月份0.4%的增幅相比有所加快，与2022 年9月份相比增长了7.1%。其他一些权重较小的住房子类别，如离家住宿、租户和家庭保险等，也有显著增长。
今年早些时候，住房通胀涨幅放缓，但近期在待售住房供应量较少的情况下，住房价格走强可能会给可比租金带来上涨压力。这是美联储所关注的风险。根据周三发布的九月份FOMC会议记录，“一些参与者指出，尽管利率较高，但住房需求仍然强劲”。”强劲的房地产市场对住房通胀的影响”被列为通胀的上行风险。
然而，一个月的数据并不能构成一个趋势。Bleakley Financial Group的首席投资官Peter Boockvar指出，九月份的住房通胀增长超过了实际的租金增长。“实际上，混合租金增长率为3-4%，新租约可能为1-2%，续租则为4-5%”。
