曾经的“防水一哥”沦落到做“马甲”换业务了吗？
作者 | 蒲肃 武丽娟
来源 | 债市观察
一度千亿市值的东方雨虹（002271.SZ）疑似“身披马甲”、代金主拿地的猜测又有了新进展。
11月16日，东方雨虹公告显示，之前40亿元竞拍获得的地块，以47.5万元转让该地块建设主体公司股权。
一个月前的10月18日，东方雨虹全资子公司——北京虹曦置业有限公司（简称“虹曦置业”）以40.135亿元竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，土地面积约3.41万m²。
随后，东方雨虹设立全资子公司北京虹丰置业有限公司（简称“虹丰置业”）作为该用地建设主体公司。
当时市场就对此事议论纷纷，因为东方雨虹并无土地开发经验，突然40亿杀入土拍市场着实令人惊讶，业内人士猜测或是代为其他企业拿地。
“马甲”坐实了吗？
如今，随着东方雨虹出让上述地块公司股权，接盘的金主也开始浮出水面。
公告显示，东方雨虹旗下的虹曦置业拟向苏州竹辉兴业有限公司（简称“苏州竹辉”）转让虹丰置业95%股权，转让价格为47.50万元。交易完成后，虹曦置业将持有虹丰置业5%股权，苏州竹辉将持有虹丰置业95%股权。
来源：企业公告
之所以将拥有40亿元价值地块的公司股权以47.5万元转让，是因为虹丰置业2023年10月31日账面净资产仅50万元，以实际净资产的95%作为最终股权转让价格，故为47.50万元。
企查查数据显示，苏州竹辉的四名高管刘慧明、杨智宇、李涛、戴超均在中海地产旗下公司出任要职，这让外界关于接盘方为中海的猜测基本坐实。
