银行房贷利率继续下行！在本月LPR与上月持平的情况下，记者在采访中发现，昨天有数家银行 将首套房贷利率下调至5.25%。
据了解，目前各家银行房贷额度充足，速度快的银行甚至1-3天就能发放住房按揭款。
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两家大行调整房贷利率
5月20日新出炉的5年期以上LPR维持在4.65%。当时，大多数银行房贷利率维持了上一次调整后的水平。即宁波首套房贷利率多为LPR+65个基点，二套房贷利率多为LPR+90个基点。按照最新LPR报价，当时首套房贷利率大多为5.3%，二套房贷利率大多为5.55%。
昨天，我市某房产中介公司按揭部负责人告诉记者，与他们合作的银行里有两家国有银行、一家城商行刚刚调整了首套房贷加点幅度。这三家银行5月20日LPR调整日时首套房贷均加点65，今天调整到了加点60，即首套房利率5.25%。
由于两家国有大行报价有一定的风向标作用，他分析认为，“估计后续其他银行也会陆续跟进。”
毕业一年的小沈本月刚买下海曙澄浪社区一处二手房，在办理按揭的过程中她对比了好几家银行首套房贷利率。她发现与对外公布利率标准相比，银行在实际过程中会酌情弹性操作。
“按照我的情况，杭州银行、宁波银行可以申请到5.25%的利率，恒丰银行的客户经理告诉我能做到5.2%，不过恒丰银行的贷款年限最多25年。”小沈对记者说。
采访中记者了解到，5.25%不是所有客户都能申请到。多家银行个贷部门负责人表示，根据支行以及网点的放款额度并综合购房者征信等实际情况还有微调。
千库网供图
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一手房最快当天发放按揭款
随着疫情缓解，宁波楼市也迅速恢复了元气。
官方数据显示，市六区商品住宅四月份共销售5061套，环比大增近52%；二手住宅成交环比也有约30%的增幅。
受此影响，银行房贷业务大增。“4月我行房贷放量为一季度一半以上，手头上合作楼盘有50多个，其中重点合作约20多个，今年行里非常重视房贷业务。”省内某城商行房贷业务负责人对记者说。
一季度受疫情影响，包括商贷、信用卡等个贷业务下滑严重，有着“压舱石”之说的房贷对于银行来说更是一块优质业务。
“房贷业务约占个贷业务的7成以上。”中信银行宁波分行相关负责人，以往楼盘选择合作银行最多3-5家，今年有些新楼盘合作的银行达到10多家，可见房贷业务竞争激烈。
但相较于去年，今年住房商业贷款额度充足。去年4月，市区商品住宅成交套数是约6650套，比今年4月多将近1600套；二手住房成交超过9000套，比今年4月高出3000多套。
在符合风控流程的基础上，各家银行加快了手续办理和放款流程。“在各项手续齐全的情况下，我行新房放款速度最快可达3天，正常情况下，一周左右也可大致完成放款。”一家银行宁波分行有关工作人员介绍。
