据中指研究院统计，今年1-5月，房企销售业绩保持平稳，销售额破百亿房企增至78家，较2019年减少了17家，其中Top100销售规模同比下降8.6%。
不过，随着行业复工复产以及疫情逐步得到有效控制，房地产市场所面临的冲击正在逐渐削弱。克而瑞数据显示，1－5月百强房企全口径销售业绩同比降幅自3月以来继续收窄，各大房企都在发力销售，弥补疫情带给线下售楼处的影响。其中，上实城市开发经典项目"城开云外"脱颖而出，荣获2020年1-5月上海别墅成交榜总套数的第一名。
回顾2019年，上实城开销售业绩表现亮眼。其中，实现商品房及保障房的全年合约销售金额76.9亿元（人民币，下同），相较去年同期51.5亿元增长约49.3%；实现合约销售面积16.5万平方米，同时平均售价为3.75万元/每平方米，同比大幅上涨74%。而随着上实城开多元化业务布局的加码以及优质项目的持续拓展，公司业绩有望进一步实现提升。
多元化业务布局打开业绩空间
作为城市核心区域运营商，上实城开围绕"住宅物业开发+投资性物业开发+城市更新服务+产融资本合作"四大核心业务板块，推动多元业态并举发展。其中，物业销售收入仍然是上实城开最主要的收入来源。数据显示，2019年上实城开物业销售收入为75.4亿港元，同比增长26.3%，占公司总收入的87.8%。
其中，西安自然界云宸项目于2019年4月开盘，当天即热销售罄；北京西钓鱼台御玺项目、沈阳睿公馆项目以及上文提到的上海城开云外项目均得到市场热捧，开盘后销售情况火爆。而作为国内标志性地铁上盖综合发展项目，上海TODTOWN天荟于6月开盘并火速清盘。据了解，TODTOWN天荟是上海第一个真正意义上的TOD项目，该项目以公共交通为导向，以轨交换乘站及其核心商业为中心，已成为国际先进的城市综合体。从总体上看，上海万源城、西安自然界及上海城开御瑄是上实城开2019年物业销售额重要的三大贡献点，上述三个项目分别占公司当年物业销售收入的51.4%、20.7%和18.0%。
