2020年第二季度，亚太区房地产市场受新冠疫情的影响较第一季度加剧，导致今年上半年大多数商业地产资产类别的投资额和租金价格下跌。仲量联行最新发布的数据显示，亚太区在上半年的房地产投资额同比下降32％，第二季度同比降幅达到39％，较第一季度26%的降幅进一步扩大。
随着更多经济体实行隔离封锁和旅行限制，投资额持续下降，这进一步影响了投资者的短期资本配置计划。第二季度，新加坡和中国香港的投资额同比降幅最大，分别为68％和65％；澳大利亚和韩国在第二季度后期投资活动有所恢复，同比降幅分别为58％和45％。日本由于长租公寓交易和境内资产流动状况良好，投资活跃度保持韧性，第二季度同比下降20%。
中国大陆房地产投资市场显示出较强韧性，与第一季度62%的降幅相比，第二季度同比降幅收窄至15%，上半年总成交额约963亿元，其中上海占比为42.3%，北京紧随其后占比约31.1%，与地区内其它主要市场相比优势明显。办公楼物业仍是投资者的首选，成交量占比超过总成交的70%，其中，带稳定现金流的项目更受投资者的青睐。仲量联行亚太区投资业务首席执行官Stuart Crow表示：“第二季度投资交易活跃度的急剧下降反映出缺少有意出售的卖方以及市场复苏普遍存在不确定性。但是市场中的资金量非常充沛，因此我们预计随着各经济体逐步重新开放，部分市场的价格预期将有所调整，下半年交易量有望反弹。”
办公楼仍是亚太区投资成交量最高的资产类别，主要受益于机构投资者对核心市场的强烈需求。防御性和关键性运营资产——物流地产、教育相关资产和数据中心也得到了投资者的关注，催生大量融资和新合资企业。但是，零售地产和酒店的投资交易活跃度在上半年较为停滞。
仲量联行的数据显示，随着主要市场利率的下降，亚太区大多数房地产资产类别的优质收益率与债券收益率之间存在合理的差额，这为储备了400亿美元*资金有意投资该地区的全球投资者提供了极具吸引力的环境。租赁活动放缓
