近日，有知情人士爆料，港股上市房企华润置地（1109.HK）高级副总裁迟峰已经辞去公司职务，即将履新蓝光发展（600466.SH）CEO。
对于蓝光发展来说，这一人事变动的背景是其营业额迈入“千亿俱乐部”，体量更大。
市场人士评价称，公司发展到一定阶段，更大体量的规模对管理层的构建提出了新的要求。迟峰履新后，或将借助其在华润置地的管理和经营经验，使蓝光发展在迈入千亿后进入新的发展轨道。
迟峰其人
资料显示，迟峰于1999年加入华润 (集团)有限公司， 2006年加入华润置地。先后经历华润置地项目总、城市总、区域总，于2013年6月担任华润置地高级副总裁，兼任华润置地华东大区总经理。
华润置地原高级副总裁迟峰，即将担任蓝光发展CEO
加入华润置地初期，迟峰对华润置地江苏区域的业务发展促进，为地产界关注和熟知。2006年迟峰加入华润置地，从江苏区域“白手起家”，推动华东区域业务强势崛起。江苏省房地产发展起步早，竞争激烈，其中不乏万科、中海这样的强劲对手。华润置地进入江苏，抓住了2009、2010年的市场机会，迅速进入南京、南通等9个城市，占据了先机。从无锡公司到江苏省公司，5年间公司业绩增长超过15倍。
长期以来，华润置地秉持“总部、大区、城市公司”的三级管控，主要依托副总裁或助理总裁对于各区域公司进行大区分管。近几年，华润置地成长速度比较快，得益于区域改革，实现管理精准化和资源聚焦。作为华润置地三大区之一，华东大区一直是华润置地重要的业绩支撑和利润增长点。
数据显示，作为中国排名前十的房地产企业，华润置地今年前11月累积销售额为2266.7亿元人民币，销售面积1235万平方米，同比分别增长19.5%和13.7%。
作为华润置地的核心高管之一，迟峰在战略思维、组织管控、资本运作、投资拓展、综合运营等方面的能力，使其在华润内部不断得到擢升。
直至迟峰离任前，其担任华润置地高级副总裁，是地产界的领军人物。
促蓝光发展迈入新阶段
对于蓝光发展这样一家快速成长的企业来说，此时新CEO履新，必然有深意。
值得关注的是迟峰离任之前，同时兼任华润置地物业总公司党委书记、董事长，物业管理方面的经验，也与蓝光发展目前高度聚焦住宅地产开发，高度聚焦现代服务业的发展战略契合。
当下，蓝光发展进入了新的发展阶段，面临新的战略调整和人才布局。2019年，蓝光发展进入了千亿俱乐部。2019年9月20日，蓝光发展正式入驻上海总部，形成“上海+成都”双总部发展格局，显示蓝光发展抢占资源高地、深耕华东区域、深化全国布局的决心。2019年10月18日，蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务（2606.HK）正式在港交所主板挂牌上市，构筑起“A+H股”双资本平台。
从行业来看，不同的发展阶段，也需要不同的人才结构支撑。企业高管团队和核心人才，对推动企业的转型升级和进一步发展至关重要。许多房地产企业在进入新的发展阶段之后，都面临企业战略和人才上的调整。比如阳光城、中南置地等，在企业进入千亿之上的新阶段之后，都对核心人才进行了加强和巩固，分别引入了朱荣斌和陈凯。
迟峰履新蓝光发展CEO，可见是蓝光发展在新的发展阶段和双总部战略下的人事布局。千亿之上的蓝光，在“上海+成都”双总部发展格局下，需要充实高管团队，吸引新的精英人才，适应公司在新阶段的发展需要。
在迟峰之前张巧龙现任蓝光发展副董事长兼首席执行官。张巧龙2006年加入蓝光，2011年起，历任重庆和骏有限公司总经理，四川蓝光和骏实业有限公司重庆区域兼昆明区域董事长，四川蓝光和骏实业有限公司经营副总裁、常务副总裁、总裁，蓝光发展副董事长兼总裁等职。
作为“75后”、地产30强中最年轻的CEO之一，张巧龙素以“雷厉风行”和强考核、重执行的管理风格著称。近年来，在他的努力下，蓝光发展业务突飞猛进，成功推出改善型产品品牌，牢牢抓住房地产市场转型趋势, 做大做强公司核心地产业务，推动蓝光全国化布局。
知情人士透露，接下来张巧龙可能更加聚焦战略或公司综合管理。这样的人事布局，既能保持蓝光发展既有业务的延续性和稳健发展，也能为业务的进一步提速提供人才支撑。
2019年三季报显示，蓝光发展实现营业收入278.81亿元，同比增加95.27%；归母净利润25.35亿元，同比增长107.83%；销售金额715.19亿元，同比增长6.61%。蓝光发展2019年三季度同时显示，合约销售收入中，华东区域，在六大区域中占比约为27.89%，排名第一，在蓝光发展基本盘中占据越来越重要的地位。
作为千亿规模房企，蓝光发展处于成长的关键阶段。而关键阶段迟峰的履新，将给市场带来更多的期待。
