贝壳研究院于28日发布的报告显示，1－9月份，其监测的66城新房累计成交套数同比下滑9.4％，成交面积累计同比下滑8.8％，降幅已经较二季度收窄；二手房方面，其监测的重点18城二手住宅累计成交量同比增长4％，疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。
贝壳研究院的专家分析，由于房企提前抢收、多地楼市调控升级等原因，新房市场的“金九”现象并未出现，但“银十”期间或能出现成交小高峰。二手房方面，本轮楼市调控以来，二手房市场已经没有所谓的“金九银十”现象，交易量反而会比7、8月份低，预计未来仍处于买方市场。
“金九”未现 一线城市恢复速度实现反超
贝壳研究院统计整理数据显示，今年第三季度66城新房合计成交套数同比增长2.0％，环比增长0.8％；成交面积同比增长1.1％，环比增长0.1％。由于自7月以来，深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策，打击炒房行为，预防“金九银十”期间出现市场波动，9月份的成交量未能带动第三季度的数据快速上升，政策短期效果显现。
1－9月份，66城新房累计成交套数同比下滑9.4％，成交面积累计同比下滑8.8％，较第二季度累计降幅收窄5－6个百分点，市场恢复速度随着各地调控升级而持续放缓。
分城市看，一线城市在第三季度的恢复速度实现了反超，领跑全国。截止第三季度，一线城市新房市场成交量环比第二季度从下滑幅度最大转为最小，市场加速恢复，其中成交套数累计同比下滑6.2％，成交面积累计同比下滑5.2％。
1－9月份66城新房成交套数与成交面积虽整体下降约一成，但每个城市的表现各异，一些城市下降幅度明显，而另一些城市却逆势上涨。报告显示，南昌、常州、长春、武汉、无锡、泉州今年前三季度新房市场累计成交面积分别同比下降60.5％、52.9％、41.2％、32.0％、31.2％、28.8％，南京、东莞、成都、扬州、深圳则分别上涨15.0％、14.5％、13.4％、10.2％、9.4％。
