本报驻美国特约记者 秋 辰
新冠疫情给美国经济带来不小的冲击，但房地产市场却逆势上扬。相关数据显示，美国成屋销售和新屋销售分别在今年4月、5月触底，并从7月开始快速增长，目前房价处于2000年以来的最高水平。《环球时报》驻美国记者感受到，美国人普遍认为疫情如此严重，房价上涨是一种不合常理的现象。一些专家认为美国房地产在疫情中的增长势头并不能对整体经济有多明显的拉动作用，但出于对房价未来走势不确定的担忧，很多美国人尤其是年轻人，已经争相下手抢房，担心房价未来涨得更离谱。
《环球时报》驻美国记者所在的小区有一栋房子，去年年底房主就在门前挂上出售的标牌，但很长一段时间无人问津。近日这栋房子被一对年轻白人夫妇买了下来，他们雇了工人大刀阔斧地更换屋顶，还装上了太阳能热水系统。女主人告诉记者：“我们去年圣诞节结婚，原计划今年6月举办一场草坪婚礼，没想到疫情打乱了计划，也没料到房价不断上涨，于是我们就决定从租房变成买房，趁着房价涨得还不是很离谱的时候赶紧入手。”
当记者问及，他们的父母会不会像中国父母一样，资助他们一些钱买房，女主人斩钉截铁告诉记者，“我们的父母绝对不会做这样的事”，因为父母的钱是用来养老的，“我们完全要靠自己，首付10%，剩下的贷款采用30年期分期付款，只要有工作就没问题，反正我们的生活就是贷款-工作-还贷，如此这般循环，每个人都习惯了，这就是我们的生活”。
记者认识的另一对华人夫妇则境况不同。麻先生和太太在美国博士毕业后，于2010年贷款买了一套联排别墅，但是随着3个孩子陆续降生，感觉家里空间越来越不够用，他们在6月份决定换一套独立屋，想要有草坪有院子，可以让3个孩子有室外活动的区域。麻先生告诉记者，不管有没有疫情，他们都有换房打算，自己第二个孩子也马上要上小学，现在迫切需要换个学区房。他表示，现在银行贷款利率不断下调，也是换房的好时机。他们第一套房子用了15年的贷款期限，现在政策允许，他决定采用30年贷款期限，这样经济压力会小一些。
纵观美国的房产市场，适婚年轻人成为购房主力。相关的统计显示，75％的美国“千禧一代”表示，他们有信心凭当前的收入获得向银行贷款的资格，但同时他们中超过一半的人也认为购房确实是一种压力，家境好的父母可能会借给孩子一些首付款，但绝大多数的年轻人都需要好几年才能攒够购房首付，而没有储蓄习惯的年轻人，购房常常采取10%的最低首付。即便这样，他们的储蓄和还款压力还是很大。
