新华社北京12月14日电（新华社记者王优玲、郑钧天）国家统计局14日发布数据显示，11月份70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。专家表示，8月份以来，一二三线城市的新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格的涨幅呈现持续收窄态势。房地产市场总体平稳的趋势下，要警惕部分热点地区出现的市场“异动”。
根据国家统计局发布的“2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。
“11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆说。
国家统计局数据显示，11月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
8月份以来，各线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格的涨幅持续收窄或持平。记者对数据进行梳理后发现，一二三线城市的新建商品住宅销售价格涨幅分别从8月份的0.6%、0.6%和1%下降到11月份的0.2%、0.1%和0.1%；二手住宅价格涨幅从8月份的1.0%、0.4%和0.6%下降到0.5%、0.1%和0.2%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，房价涨幅的降温态势与全年房地产市场大环境有关。进入四季度，房企为加快冲刺全年销售目标，有意识地降价促销；西安、宁波等城市密集发布收紧调控政策，各地在积极夯实城市主体责任，有利于房地产市场的总体平稳发展。
从房价环比上涨城市数量变化来看，11月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有36个，比上个月少9个；下跌的城市有28个，比上个月多9个；6个城市房价环比持平，与上个月相同。其中，环比最高增幅为济宁的1.2%；最大降幅为太原、南昌和南充的-0.4%。
