前段时间某行的e招贷客服打电话推销贷款，据说利率打4.5折，月息0.45,听起来似乎挺低，客服一直声称每年只需要还款540元，其实真实年化多少呢，真实是年化利率是10%，假如借款10w，虽然一年只还款5400元，但是因为你每个月都要还，真正使用时间并不是1年。
计算方法如下：随便下载个房贷计算器，按照等息还款1年计算
网络还有很多网贷整天宣传日息0.05%，听起来好像不贵，日息0.05就是日息万分之五，一万元的本金，一天的利息是五元。
某微微粒贷日息0.05%，贷款一天只需5元哦，真实年化利息是多少，咱们来算下
合年利率0.05%*365 = 18.25%
某宝借呗：日息0.035% 合年利率0.035%*365= 12.775%
某东金条：日息0.03% 合年利率0.03%*365= 10.95%
某招闪电贷vip：年化3.96%，不过要求公积金缴费额度和年限等要求
而央行商业贷款（个人住房贷款）的基准利率为：一年以内为4.35%；一年至五年为4.75%；五年以上为4.90%。
日息0.05%接近银行贷款的3.7倍，商业房贷贷款很多打折，整体算下来有4倍之多。
再看看某些证券的融资利率：
平安证券，初始5.88%
东方财富，初始6.99%
招商证券，初始8.35%
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看起来股票融资其实是比较划算的，可随借随还，不过借的钱只能买股票，风险还是比较大的。如果能赚些银子套现出来那是完美，如果融资被套住利息就变相直线飙升，炒股有风险，投资需谨慎!
