2020年在新冠疫情影响下，部分房企销售受阻，融资新政下资金监管愈发严格。面对市场环境变化和政策背景带来的压力和挑战，多家房企降价销售主动去杠杆，上市房企2020年业绩整体增速放缓，甚至不少房企还出现业绩亏损。
2021年也是积极落实“三道红线”政策的一年，房地产金融进一步收紧。市场表现方面，房地产市场再次陷入“冰火两重天”。热点一线城市的楼市再次躁动，上海、深圳等多市更是引来调控政策的升级。
A股房企预喜只有三成
据Wind统计，截至目前，A股目前已有55家上市房企披露了2020年业绩预告，预喜的企业只有18家，占比仅为33%。其中，10家预增，6家扭亏，2家略增。多家房企在疫情期间加大营销力度，影响2020年全年业绩。
目前上市房企年报业绩披露还未展开，最早披露的房企也要等到3月12日，但从目前已经披露年报业绩预告的公司或可一窥究竟。
记者统计发现，目前预告年度业绩亏损的房企有25家，占比45%，其中海航基础预计全年亏损59亿至80亿，亏损金额最多。多数房企在业绩预告中都谈及新冠疫情影响，以及融资新政影响。
海航基础1月31日披露2020年年度业绩预告显示，预计2020年年度实现归属于上市公司股东的净利润亏损59亿元到80亿元。
海航基础认为，本期业绩预亏的主要原因是，一方面，受新冠疫情影响，营业收入下降，各板块业务收入下降，其中房地产业务因疫情影响部分项目工期延后，导致房地产业务结转收入较上年下降；持有型物业租金以及物业管理业务，公司贯彻执行国家及地方政府关于新冠疫情期间的租户租金减免政策，为部分中小商户减免租金，同时出租市场萎缩，收入减少；机场管理因受疫情影响，总体航空运力不足，机场管理业务收入下降。
