2021年关于买房的话题仍然是一个热点话题，因为今年相比往年，楼市更加有利于刚需。但反过来说既然楼市有利刚需，就对房产投资者不利，所以今年关于卖房的话题同样是人们关心的热点话题。
对于很多没有买房的人来说，今年确实是一个购房的好时机，房价上涨速度普遍收窄，很多北方城市甚至有下跌的趋势。但很多刚需在买房时仍然犹豫不决，一方面他们怕现在买了，房价会继续下跌，把自己的血汗钱亏没了。另一方面他们又怕今年的房价只是暂时处于低谷，一段时间后会快速反弹，现在不买以后就更加买不起房。
而对于多套房的持有者而言，今年更是感到不安，首先政策调控越来越严，国家始终坚持着“房住不炒”的政策定位，再加上今年的“限贷令”，对流入房地产行业的资金控制得越来越严。其次我国的住房已经过剩，据统计2020年底，全国100城商品库存量达到5.7亿平方米，同比增长9%，库存量基本上接近了2014年的库存量6.2亿平方米。所以房子过剩就可能导致二手房面临有价无市的局面。最后，我国住房需求同样在不断减少，我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96%。另外我国的人口也已经接近峰值，加上结婚率出生率双双降低，没有人口的支撑未来住房的需求也很难再进一步增加。所以在政策、住房供应和住房需求都不利于楼市的情况下，一些多套房的持有者开始对楼市的信心动摇，“尽快卖房”被他们提上了议程。
大家之所以今年对应该买房还是应该卖房都犹豫不决，最重要的原因还是对未来楼市的走向不十分的明确。那么未来楼市到底如何发展？2021年到底是“抓紧买房”还是“尽快卖房”？对于这个问题，住建部最近正式回应。
