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信用卡逾期是小事?买房的时候却被拒之门外

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信用卡逾期是小事?买房的时候却被拒之门外

现在,刷卡消费成了不少年轻人的消费方式,但很多人在使用信用卡时都会出现逾期,这种不良习惯其实对日后贷款买房是很不利的,比如申请房贷被拒,或者拿不到折扣利率,多付一些利息。

所以,如果信用卡出现逾期,你怎么去贷款买房子?

 

 

按逾期贷款的严重性,大致可分为以下两种情况:

信用卡只逾期一到两次这种银行一般不会拒贷,但可以适当提高贷款利率。

提示:购房者可以多问几家银行,因为如果合作银行的房贷利率有优惠的话,在一些银行申请贷款就可以享受优惠,选择利率最低的就可以了。

两年内连续3次或累计6次逾期贷款,通常是银行审批房贷时以个人近2年逾期贷款数为准,一般情况下,如果夫妻一方两年内连续3次逾期贷款,或累计6次逾期贷款,则无法申请贷款。一连三次逾期还款,例如:一笔资金的还款期限是一个月,连续三个月不还;累计六次逾期还款,是指一次逾期,又发生逾期,如此发生六次。

提示:如果申请人能够提供无意逾期的证据,部分银行可以实现联网。比如有些人开卡后一段时间就忘记使用,只欠年费,部分需要到总行开具一张欠年费证明,照样可以申请贷款。还有些银行,金额不大(一般在500元以下)就去开无恶意的逾期证明,或者提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行一张定期存折证明,然后再申请贷款。

值得注意的是,如果持卡者忘记还款,可以申请延期还款。逾期还款是指持卡人在最迟还款日后三天内还款,可视为按时还款,个人征信记录不会记载逾期情况。如持卡人在银行允许的时间后才还款,应立即向银行提交“无恶意逾期记录证明”,申请撤销逾期记录,也是可行的,但条件是金额不得过大。

一般情况下,中央银行的征信中心会保留5年,5年后再删除。但信贷污点一旦产生,即使无心之过,在五年内也无法消除,所以提醒大家一定要重视自己的信贷记录。