海口据说又要开启新一轮征用拆迁了，微信群里已经传了不少征用范围的视频（看了下不少是房地产关联账号做的）。查了下新闻，原来在9月21日上午，海口市举行了一场“线上+线下”的“2022年海口市城市更新暨重点地块推介会”，期待吸引更多优质市场主体关注海口、投资海口、建设海口！经历7、8月份的疫情防控，9月初的一系列稳经济政策公布后，咱们海口要准备开启卖地了，政府卖地、建筑商盖楼、地产商卖房，拆迁户们买房、买车、买铺面，同时又能带动其他投资，经济就循环了，“让政府、企业、群众‘三赢’”，多好。
海口市总体规划
城市更新六个大项目推介（网图，侵删）
推介内容包括“优势地块”“城市更新项目”以及“片区开发”等。其中，“优势地块”推介包括西海岸南片区、金沙湾片区、美安科技新城片区、药谷片区、海甸岛片区、旧城片区、南渡江片区、大英山片区、府城片区、滨江新城片区、云龙产业园片区等。“城市更新项目”推介包括田罗新民项目、丁村迈瀛项目、滨江新城三期项目、永庄项目以及迈万项目。“片区开发”主要围绕江东新区多个地块进行推介。据统计，光是有详细规划指标的土地就多达50宗，城市更新涉及的面积上万亩。
海口市优势地块分布图
有朋友老家属于这些片区范围，但他表示实际上不想过多去考虑这个问题，因为征用已经炒了十多年了，在村民的利益得不到完全保护的情况下，征用有何好处？现在生活好了，大部分人都住进了自家小楼房，宽敞明亮，装修也按自己的风格，另一些盖起了大楼房，还能出租，而征用后有小楼房的所赔付的钱又能到好地段买得起房吗？很难，即使买得起拆迁款也所剩无几。这是很现实的问题。虽然明知道迟早要征用，但拥有一块祖上留下来的国家分配的土地，在当前房价高企的时刻（海口普通市民的收入普遍不高，但房价普遍上万/平米），是多么幸福的一件事。所以，征用、旧城改造应该优先保障村民的利益。
在还没有开发商想进场的时候，光凭这个推介会，对这些片区的征用似乎还比较远。海口的发展，应不应该再依赖房地产，毕竟这片土地是全国独一无二的热带城市，还肩负着国际自贸港建设的重托？
