确实重磅！
南京公积金，准备出手了！
2023年2月3日，南京在《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》明确了“支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。”
那么，政策何时正式执行？
刚刚，南京公积金中心回复：目前中心正在制定相关操作细则，待制定好后，会第一时间对外公布。可以关注我中心官方网站：
http://gjj.nanjing.gov.cn/或微信公众号后续公告。
政策群里，也有读者爆料同样的对话：
我接了南京公积金的电话，目前各方都很关心落地细则，相信很快就要落地。一旦正式执行！还将刺激房地产。
另外大家一定要注意最近市场上的两个变化：
第一，房地产问题已经纳入南京重要政策扶植环节，这样的政策面的重要性就不需要我多说了。
第二，注意政策面，要支持刚性及改善型住房。
这两个信号就很明确的告诉你，我们要承担房地产的支柱产业，需要房地产来支持经济发展，给南京人提信心、催发展、拼经济。
而公积金政策松绑，将是重要一环！
关于南京公积金存量有多少？南京住房公积金管理中心召开2022年度工作总结大会发布：2022年全年共归集住房公积金535.82亿元，完成年度目标任务的107%；发放住房公积金贷款283.84亿元，完成年度目标任务的105%。全年缴存职工提取住房公积金390.93亿元。
如此巨量的资金一旦松口，那效果或将立杆见影！
所以，现在你去买房，政策一定会很友好。如果用公积金贷款，金融风险更是会降到最低。
2
当下买房，南京如何放低政策门槛？
这是留下新南京人的关键。
南方周末2017年采访了一个南京毕业生，2017年临近毕业的时候，南京大学某个班，同学们都以为刘会去位于北京的中国移动总部工作，但她却出人意料地留在了南京。
刘于南京大学硕士研究生毕业。她表示，中国移动确实是非常好的就业机会，“但是南京可以落户又有补贴，很好很方便”，又考虑到南京的房价比北京便宜很多，于是她决定放弃中国移动总部最后一轮面试的机会，留在南京。
而当时所谓的“可以落户又有补贴”，是指南京户籍制度和人才政策上的新动作。我们可以理解为这是南京提高毕业生“留宁率”的一个重大举措，很有现实意义。
同样，户口是一方面，关键还有买房！
为什么年轻刚需要买房？
因为在北京、上海工作多年，如果无法早早买房，等于是撒下汗水，却无法留下青春。不买房，就无法享受城市发展的红利，只是辛苦工作取得工资性收入，这样太吃亏了！
把公积金提出来付首付，一旦落地，实实在在的刺激！
3
现在，南京、杭州、武汉，连句容正在积极的送政策、送户口、送钱等不留余力，这些信号释放出来了之后。
南京的压力很大。
如何让公积金激活更多南京人的购买力，非常迫切。同样，在年后复工后，南京的整体策略我觉得堪称“友好城市”。
什么是友好城市？
有工作机会，有发展前途。并且，能给你户口和降低门槛、提供你买房机会的城市。
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公积金贷款政策
根据最新公积金政策，买房人可以提取住房公积金支付购房首付款（具体操盘方案，等细则公布）。
首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额：50万元/人、夫妻双方100万元/户。
家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
