热点 湖州银行：个人首套房贷款首付最低20% 二套

　　内容如下：快讯|湖州银行：个人首套房贷款首付比例下调至最低20%二套房最低30%新地产财经讯3月10日，网传湖州银行下调个人首套房及二套房最低首付比例，新地产财经就此向湖州银行总行进行咨询核实。

　　一位客户经理表示，目前湖州银行确实下调了首套房及二套房个人贷款首付比例，首套房由最低30%下调至最低20%，二套房由最低40%下调至最低30%。

　　该客户经理介绍称，湖州本地户口及外地户口购房者均适用本次下调政策，外地购房者需在湖州本地工作半年以上才可申请。另外，此次调整仅限于购买面积为145平方米以下、楼龄25年以内的商品住宅，若超出规定，首付比例需增加5%。

　　对于湖州目前实行的“认贷不认房”政策，他解释称，若购房者目前背负房贷，只要把贷款结清，最低购房首付比例还可按20%来办理，但前提是购房者要符合银行的各项按揭标准。

　　该客户经理最后还表示，此次下调属于“大方向”，各支行在办理时还将以具体情况做出调整。

　　此外，3月3日，新地产财经曾向浙商银行湖州分行进行咨询，一位客户经理表示，目前浙商银行在湖州仍旧执行首套房贷首付30%的规定。

　　对于湖州银行此次下调贷款首付比例，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策充分说明了当前银行贷款政策变动的趋势，对活跃房贷市场和刺激购房需求都有积极作用。

　　他表示，最低两成首付的规定，使得购房压力明显减少，能够带动更多购房者积极入市。这也充分说明商业银行可贷额度较高，因此有能力进行下调。此次政策和此前浙商银行类似，说明部分商业银行近期根据实际情况进行了积极调整。

　　严跃进还称，客观上，目前全国房地产市场压力较大，各地楼市还没有完全起步，部分扶持性政策要传导到房地产市场，也存在不确定性。从稳定房地产市场发展的角度看，各类有助于促进交易的自救政策或陆续出台。实行下调首付比例的房贷政策，或会是后续商业银行进行调整的明显趋势。