包括中指研究院、克而瑞等在内的多家地产第三方研究机构均发布了百强房企最新销售数据。房地产市场企稳回升态势进一步得到印证。
根据克而瑞数据，百强房企3月单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，带动一季度累计销售额同比转正，增速为3.1%，而1-2月百强房企累计销售额为同比下降12.5%。根据中指研究院数据，百强房企一季度销售额同比则增长8.2%，为2022年1月以来首次出现正增长。
从各家机构榜单来看，销售份额向头部优质房企集中的趋势愈发明显。克而瑞榜单来看，争夺最激烈的正是前10强，上榜门槛金额比去年同期显著提升，而前30、前50等梯队上榜门槛反而有不同程度下降。
具体企业来看，央国企房企中保利发展、中海地产、华润置地、华发股份、建发房产上升势头较猛，万科相对落后；优质民营房企中，滨江集团、绿城中国、龙湖集团稳中有升，碧桂园有所下滑。
1-3月累计额增速开始转正
市场份额加速向头部房企集中
克而瑞数据显示，2023年3月，重点30城供应爆发，环比大增164%；一季度累计成交则上涨21%，市场延续稳步修复行情。3月，核心一二线和强三线领涨，市场仍处于需求持续释放期。其认为，其中既有疫情全面解禁迎来的补偿性需求释放，也有政策利好叠加、刺激市场信心修复。
此背景下，2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，1-3月百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。而今年1-2月百强房企累计销售额同比下降12.5%、销售面积同比下降20.5%。
中指研究院发布的《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》也显示，前3月房企销售企稳回升态势明显，TOP100房企销售额同比增长8.2%，为2022年1月以来首次出现正增长。
从企业表现来看，克而瑞榜单显示2023年一季度超半数百强房企累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30%的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高，这也让市场份额进一步向头部尤其优质头部房企集中。
上榜门槛的变化也显示了这一趋势，一季度TOP10房企的销售操盘金额门槛同比显著增长35.9%至452.7亿元。而TOP30、TOP50、TOP100房企的门槛同比均有不同程度的降低，其中TOP50房企门槛同比降幅较高达17.8%，TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低8.7%至25亿元。
从榜单前20强来看，央国企房企中，保利、中海、华润置地、华发、建发上升势头较猛，万科相对落后；优质民营房企中，滨江集团、绿城、龙湖稳中有升，碧桂园有所下滑。
