最近这几年，比较火热的区域是哪里？
毋庸置疑，长三角，珠三角。
关于长三角和珠三角我们每年都会组织去调研分析，甚至一年会去好几次，为大家带来一线城市最新消息。
但对于全国的城市来说，除了这两个火热的区域外，还有一些城市值得关注。
如果你想提前知道全国各城市的买房价值梯队，以及青岛，重庆，南京，苏州等重点10城的选筹建议。
全国城市很多，今天就给大家说说几个中部地区的城市的楼市概况。
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3月发布的70城数据，长沙房价环比上涨0。
这个调控的模范生，从2020年12月开始一直都处于上涨的状态，已经连续25个月了，这在哪里都是非常少见的。
2023年的2月份，终于看见0涨幅的它了。
现在的长沙对于当时的铁腕政策来说，真的是很容易了。
政策是越来越松，一部分人落户就有购房资格了，并且二套首付4成就可以。
要知道在政策严格的时候，长沙是非常严格的。
想要在长沙买到网红盘，都需要拼社保，于是我们就看到这样的情况：
滨江1913，放在什么时候都是一个标志性事件。
然而现在呢，不止政策的放松，还有限价的放松，有些地方甚至不限价。
从9970-不限价，从中到底经历什么？
这个是限价变化表，我们不妨来看：
2017年梅溪湖一期9970,2022年13500，上涨了3530元/㎡
2017年高铁新城9970，2022年14000，上涨了4030元/㎡
2018年滨江11500，2021年14000，再到2022年不限价，这也意味着没有上限……
2017年以后的长沙真的没有闲着，曾经闭着眼睛就可以去买的长沙，逐渐在消失。
为什么？
这不，2023年第一次土拍，限价的地块越来越少，不限价的地方越来越多。
属于长沙楼市的新时期已经到来，分化将会越来越深刻。
那么到底如何买呢？喏，可以看下面这张图：
哪里比较贵，哪里的价值就会相对大一些。
经过这波，你会发现主城依旧是抗打的。长沙留给刚需的时间真的不多了。
滨江，梅溪湖，芙蓉广场，五一广场，如果你有机会进，就优先选择。
对于梅溪湖二期，南部新城，会展，空港，丁字，高铁西这些区域尽量不要去碰。
有些规划看着是很宏伟，很牛逼，但是我们一定要买，看得见的，能够落地的。
最典型的就是实实在在的一条地铁线，就胜过划在宏伟概念里的任何东西。
