4月15日，国家统计局披露了3月份70个大中城市新房与二手房价格变动数据。
数据呈现出了诡异一幕：普涨。之所以说诡异，是因为这与最近民间机构披露的情况刚好相反。
01 | 普涨局面形成
新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
上涨城市数量，均创下最近两年来新高。
也就是说，70个大中城市中，有91.4%的城市新房价格在上涨，81.4%的城市二手房价格在上涨。基本形成了普涨局面。
02 | 武汉新房领涨，遵义二手房领涨
从城市角度来看，3月份武汉新房以1.3%的涨幅领跑全国，昆明、徐州、郑州、南宁、重庆、北海、遵义、天津、湛江位居涨幅榜前十。
新房环比下跌的城市只有4个，大连、丹东、泉州、牡丹江，其中3个在东北。
制图：城市财经；数据：国家统计局
3月份新房形成的普涨局面，直接原因是成交量走高所致。
受去年压抑的需求集中爆发，再加上房贷利率处在历史低位，叠加各种限购政策松绑的影响，二三月份新房成交量不断增加。
这一点，从央行公布的房贷跳涨数据可以明显看出来。
央行数据显示，一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.71万亿元，其中，短期贷款增加7653亿元，中长期贷款增加9442亿元。
通过计算可以得出，与房贷直接相关的中长期贷款3月份为6348亿元，这一贷款规模创下13个月来新高。
