由于疫情的影响，2020年上半年房地产市场、金融环境均经历频繁变动。从成交表现来看，房地产市场韧性较大。整体看来，疫情对二手房市场影响整体基本恢复。
诸葛找房数据显示，疫情影响减弱后，二手房市场快速恢复。至6月重点10城成交迎来小高峰，累计同比降幅为10.85％；百城成交价格疫情期间并未下降，整体呈现先稳后升的局面。
二手房成交复苏 价格先稳后升
回看2020上半年，在疫情影响下，2月市场按下“暂停键”，上半年10个重点城市的成交与去年同期相比下降。据诸葛找房数据显示，10个重点城市二手住宅成交量428242套，同比下降10.85％，从历史成交量来看，处于2015年以来较低水平。月度数据显示，2月处于疫情高峰期，经纪门店暂停营业，小区封闭式管理，市场成交降至低谷；3月起，随着政策环境的适度宽松，土地市场的火热，市场预期普遍转好，积压的需求持续释放，二手房市场进入稳步恢复期；6月，二手房成交达到一个小高峰，单月同比上升22.92％，环比上升9.77％。结合累计数据，可以看出二手住宅市场虽然疫情后快速恢复，但仍不及去年同期成交水平，疫情带来的负面影响并未完全消退。
从成交价格变化来看，疫情对价格方面影响相对较小，2020年6月百城二手住宅市场均价为15260元／㎡，环比上升0.34％，同比上涨1.52％。综合来看，第一季度百城二手住宅市场价格累计上涨0.21％，二季度累计上涨1.08％，涨幅扩大0.87个百分点。在疫情影响最严重的2月，二手房成交价格趋于平稳。2月成交价格环比上升0.7％，涨幅收窄0.1个百分点；3月起，疫情逐渐减弱，二手市场价格环比涨幅扩大。直至6月，经历了前期两个月的快速上升，价格涨幅略有收窄。
