7月作为传统淡季，上海新房市场供应大幅下滑，但在供应承压状态下，市场成交却不跌反涨，大量远郊房源集中签约，也进一步拉低了上海新房成交均价(本文数据来源：中原地产、上海乐居)
7月房价地图
供应断档 低价刚需重回市场
7月，上海新房市场供应延续了6月的下降趋势，整个7月共计17盘取证入市，入市房源3728套，总计供应面积40.2万方，环比6月供应下跌22.4%。7月作为传统淡季，市场供应下跌在意料之中，且在经历了二季度的大规模开盘潮之后，当今上海16个区中，除长宁以外，市面上都有比较充足的新房储备，购房者的选择面较广，预售证发放速度放缓有利于市场先消化这部分供应，以确保后续市场能够稳定运行，避免出现过多积压库存。
