南京嘉业商业管理有限公司（简称“嘉业”）与南京真知味饮食娱乐有限公司（简称“真知味”）房屋租赁合同纠纷案再起波澜。根据2020年8月17日南京市中级人民法院的再审判决书，对嘉业提出解除租赁合同与要求真知味支付拖欠房屋租金、综合管理费及相应违约金的诉讼请求均不予支持。
这意味着，真知味公司在畅享“10年零租金”后，或可继续享用“霸王餐”。
“10年零租金”，南京商业地产的租金水平究竟如何？
根据真知味承租面积，将2012-2019年南京市商业地产平均租金数据与合同约定租金、法院再审判决租金做了逐年对比，发现十年租金增长近115%。
【备注】南京市商业地产数据来源于中国房地产业协会官网
真知味与嘉业的“七年之痒”
2010年，嘉业与真知味签订合同，约定真知味承租SHEWALK购物中心五层店铺，租期15年，租金自免租期结束次日起算（免租期取店铺正式营业之日与购物中心全面正式营业时间上的后者之日起6个月）。
2011年真知味开始试营业，同年嘉业公司举办嘉业国际城购物中心开业典礼。
嘉业通过发《催款函》等形式，多次向真知味催要拖欠租金及综合管理费。无果后，嘉业提出诉讼，欲解除租赁合同，并要求真知味支付所拖欠物业管理费、租金及相应违约金。一审判决，法院驳回嘉业全部诉讼请求。二审判决，撤销一审判决，并判决真知味向嘉业支付租金及综合管理费1550万元，驳回嘉业其他诉讼请求。
2019年8月1日, 在无人申诉、无人抗诉且没有任何新证据、新事实的情况下，南京中院出具(2019)苏01民监27号民事裁定， 由院长认为二审判决确有错误提起再审本案。
根据资料显示，真知味的大股东沈加华（持股55%），南京真知味董事长、南京市餐饮协会会长。他从军27年，1999年转业到江苏省国土资源厅，担当了正筹建开张的万源大厦副主任（正处级），2001年下海创业，创办真知味。
