环比略逊金九，但数字担得起“银十”。
根据CRIC克而瑞北京数据库显示，10月北京住宅：
1.共成交5849套，环比上月微降8.39%，同比上涨18.11%
2.成交面积76.27万平，环比上月减少7.6万平，比去年同期增加6.7万平
3.成交金额达319.82亿，较9月减少34.7亿，同比去年10月上涨33.6亿
4.成交均价为46577元/平，比上月每平米微涨95元，与去年10月相比，每平米上涨424元/平
5.累计供应新房2644套、供应面积约30.69万平，均不及上月一半
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“银十”量跌价微涨
改善需求得以释放
从以上数据中，不难看出，10月北京新房市场热度较上月有所下降，量跌价微涨，但整体表现仍好于去年，成交量达到2016以来“银十”成交最高点。
受疫情影响，今年北京楼市开局已是后半程，开发商不得不铆足劲儿“备货”，在产品上下真功夫。7月起持续冲刺抢收，诸多优质好盘入市，直接拉动了新房市场销量。
需要注意的是，成交均价从连续5月的下降趋势中抬头，且供应大幅减少，供求比仅为0.47，是继2016年之后10月单月供求比的最低值。
一般来说，供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡；供求比>1.2，市场呈现供大于求;供求比<0.8，市场呈现供不应求。
（当然，网签存在一定的滞后性，单月成交量高不能说明市场回暖，但对比往年同节点来观察，仍然可以发现趋势）
