投理财需要哪些只是储备呢?下面系统的和大家梳理一下投资需要涉及的知识面。
1.了解财务状况——资产负债表&现金流量表
抽空列一下自己或者是家庭的资产负债表，列表的方法网上都有很多详细的介绍。这主要是有助于追踪持有资产、追踪负债变化、动态观察收入支出情况、阶段性总结我们的财富管理成果。
关于现金流量表，推荐大家使用随手记app。这个app如果不是经常做会计科目相关工作的人，用起来可能会有一些繁琐和复杂，但是建议大家坚持使用，有助于理顺每个月的开销，可以达到控制支出的目的。
以下是资产负债表以及现金流量表的会计科目演示
2.财富的增值——薪资所得vs投资收益
薪资收入是一种主动收入，大部分伴随职务升迁。文聘、就业经历等都是职务升迁的关键因素，职业生涯发展其实也有很多敲门和要点，也相信大家各自有自己的心得。
投资收入是一种被动收入，这里的学问很多，涉及的知识面很广。从宏观经济分析，微观产品的了解，都会影响最终的投资收益。获得投资收入的第一门槛就是知识的储备，没有知识的储备只会沦为任人宰割的韭菜，而丰富的金融知识的储备可以带来相对较好的超额收益。此外投资经验也是影响最终收益的重要因素，在没有投资经验的开始采用少量投资的方式，以积攒投资经验，可以控制风险，提高我们的胜率。最后坚持不断地摄取知识，不断学习提高对于市场的理解是在投资中获取回报的不二要素，请大家摈弃一夜暴富的想法，踏踏实实的增进自身获得被动收入的能力。
3.负债的利用——杠杆
信用卡、消费贷、房贷等等都是很普及的负债金融产品。首先，在这里建议大家不要过度使用信用卡和消费贷两种产品，这两种产品的使用用途主要是消费，就是花钱，信用卡和消费贷使用太多说明支出很多，常言道开源节流，控制支出是理财的很重要环节，特别是对于年轻人控制住过度旺盛的消费欲望是提前实现财富自由的重要前提。而且如果你有想法想要信用卡套现或者消费贷套现出来，炒一些短线的股票，那是更不建议的，因为这两种负债工具借出来的钱可以运作的时间都比较短，需要在一定时间内还回去，不然会造成逾期，且负债炒股的心态和自有资金炒股的心态是完全不同，不利于进行好的投资决策。
其次，在这里和大家探讨一下房贷这一工具。在要不要投资房产的问题上，如果是第一套需要自住的刚需房，那么不管怎么样都是要买的，因为借房子住也是住，买房子住也是住，假设说买一套稍微偏远一点的地方，每个月支付给银行的利息和每个月支付给房东的房租相等，那么在30年后，租房子住不会剩下任何东西，但是买房自住还能获得一套房产。所以如果能够想尽一切办法凑得首付，能买套房产，即使是偏远一点也没有关系，我还是建议买套房，有个落脚的地方的。再来讨论一下房贷这一杠杆，以下是是投资100万总价的房产，投资5年后上涨50万的话，最终的投资收益演示，可见房产投资收益还是非常可观的，如果房产涨幅大，投资收益就更厉害。
