3月22日晚间，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从土地供应、房地价联动、住房保障、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷等多个方面，进一步加码对成都楼市的调控力度。
就在3月19日，中国建设报官方微信公众号曾报道，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴成都市和西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题；城市政府要落实房地产调控主体责任，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
超“三道红线”房企不得拍地
进入2021年，成都土拍市场依然热度不减，各大房企拿地积极性高涨。
就在上周（3月16日），成都刚推出两宗土地，均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖，都有一定配建要求。其中，宗地1起拍楼面价约11250元/㎡，成交价约12900元/㎡，溢价率约14.67%，最终被佳兆业摘得。但这宗土拍竞得者还需配建并无偿移交统筹住房的比例高达41%，以此折算实际楼面价或超20000元/㎡，处于成都土拍成交价高位。
面对现状，新的调控预期之内、情理之中，上述《通知》从七个方面提出了16条具体措施，“人房比”、二手房成交参考价格、法拍房等核心内容成为当地各界热议焦点。
具体来看，首先《通知》要求，强化住宅用地供应管理。即增加住宅用地供应，2021年度成都全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”；中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期；加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
