取证项目中，唯二的纯新商品房均来自房山区，一个是首创2022年三批次集中供地竞得的房山拱辰0001等地块项目，从楼盘表来看，既有建面约68㎡两居也有144㎡三居。另一个是中建智地高教园九号项目，主推超100㎡改善户型。
参考之前公示的设计方案，首创拱辰项目可售商品房仅3栋，2栋南北向，一栋西北/东南向，预计可售房源套数165套，容积率2.3（最终设计方案以官方发布为准)。对应预售证来看，应该是全部房源均已取证，销售指导价4.9万/㎡。
中建智地高教园项目住宅建筑面积7.7万㎡，容积率2.5，规划12栋楼，层高在7-17层，共692户。此次有7栋楼取证，450套房源。区域刚需及改善客群迎来新选择。
此外，十盘中还有两个项目为共有产权房，分别是位于昌平的未来砚园（3万/㎡）和位于通州西集的观山水（2万/㎡），目前尚未网申，也是很多刚需购房者一直在关注的项目。
高端豪宅开盘2天揽金超77亿
除了集中迎新外，上周末北京有两个高端改善项目先后开盘。以公布的业绩海报数据计算，累计成交额达到77.35亿元。
其中，北京城建·天坛府五期开盘即罄，五开五罄，250套房源，15分钟售罄，成交金额58.75亿元，自2021年8月入市至今累计热销246亿，已经刷新北京单盘累计销售额记录，二环内城销冠当之无愧。
尤其值得一提的是，天坛府规模达130万方，这样的体量，在全北京都是屈指可数的。按照目前北京土地供应规模及价格来看，天坛府有望持续霸榜，成为北京有史以来均价最高的总销冠。
