具体来看，幸福西街棚改项目位于六环外，顺义新城中心区胜利街道，南侧近邻地铁15号线顺义站，直线距离约500米。地块属性纯粹，不含配建，总占地面积约1.25公顷、建控规模约2.75万㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.2。
地块周边距离最近的新房是西南方向约2公里处的龙湖·御湖境，为去年三批次成交项目，由天竺房地产+龙湖联合体竞得，销售指导价约4.6万/㎡。北侧约2.6公里处有马坡新房组团，包含和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起和招商中建顺义臻珑府，皆打造低密洋房及叠墅产品，销售指导价在4万-4.2万/㎡。
但相较之下，幸福街棚改项目距离地铁15号线更近，交通出行更加便捷，周边基础设施配套更加成熟。地块周边约1公里范围内有国泰百货、华联金街、新世界百货、隆华购物中心和隆华奥莱等众多商业集聚；顺义第三中学、顺义区光明小学、顺义东兴幼儿园、仁和中学等教育配套；1.5公里范围内还有顺义区医院、顺义区平安医院等医疗资源。同时，东侧还临近潮白河、减河公园，生态环境优美。
