青塔、西红门地块落锤不久，北京新的供地上架，北京市规自委再次挂牌7宗预审请住宅用地，其中朝阳、房山各两宗，经开区、顺义区、石景山区各一宗，地块总土地面积约27.18万㎡，总建设控制规模约61.63万㎡，总起始价189.44亿元。
根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
不少房企投资人员均表示，2023年首要任务是保利润，除石景山广宁外，顺义幸福西街地块、亦庄河西区等地块都会跟进。
乐居对多家开发企业调查显示，60.6%的开发企业都在关注北京经开区X47R1地块。
地块位于亦庄河西区，用地规模约7.74公顷，建筑规模约17.8万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价68.8亿元。看规模来，地块接近20万方体量较大，地块无配建、容积率2.3，离亦庄T1线更近，西侧有约9万㎡龙湖天街，周边教育资源丰富，生活配套成熟。
根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格79.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
幸福西街棚改6022、6023-1项目位置也不错，南侧近邻地铁15号线顺义站，直线距离约500米。地块属性纯粹，不含配建，占地面积约2.04公顷，建控规模约4.75万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价9.6亿元。
