五一已过，积蓄三年的旅游爆发，造就 “史上最火五一”，只不过，北京楼市未能跟上旅游业的步伐。尽管五一期间，北京很多楼盘推出优惠活动，为成交助力，但居民购房积极性却未被点燃。
据北京市住建委数据显示，五一期间，北京新房成交114套，同比下降66.37％，为近三年来最低；二手房成交360套，同比下降11.98％，成交动力不足。
五一买房黄金节点被寄予厚望，但楼市却表现平淡。具体来看新房单天成交量，假期第一天成交85套，此后开始迅速下滑，最后三天成交量仅有个位数；二手房情况与新房大致相同，假期第一天成交184套，为假期成交峰值。
究其原因大概有三点：一是大家都趁假期外出散心，暂时将看房买房抛诸脑后；二是近期买房需求已在小阳春2-4月基本释放，五月楼市有所回调也情有可原；三是房地产行业信心尚未完全修复，居民观望情绪强。
展望后市，克而瑞持较为积极态度。克而瑞认为，整体来看，2023年以来房地产行业有修复预期，但目前市场整体购买力仍处在历史相对低位，若房企能抓住营销节点释放优惠，或是有一些利好政策出台，整体成交还是可能稳中微增。
随着四月末中央政治局会议召开，再次重申“房住不炒、因城施策”，支持刚性和改善性住房需求，定调延续积极，也算是为后期行情企稳奠定了良好的政策基础。
