当前位置: 江南文明网 > 房产 > 楼市新闻 >

石景山、顺义、亦庄台湖等4宗地宅地“转正”挂牌

条评论

石景山、顺义、亦庄台湖等4宗地宅地“转正”挂牌

近日,石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块等4宗地由预申请正式转正挂牌,四宗地总土地面积约13.53万㎡,总建设控制规模约28.37万㎡,总交易起始价86.45亿元

根据挂牌文件信息,四宗宅挂牌出让竞买申请起始时间为2023年4月28日9:00时起,竞买申请截止时间为2023年5月31日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2023年5月18日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年6月1日15:00时止。

具体来看,衙门口棚改项目1615-713地块位于五环内,用地面积约2.62公顷,建筑规模约7.87万㎡,用地性质为F1住宅混合公建用地,容积率3.0,控高60米,起始价28.3亿元。

地块西侧为中海新城+石泰联合体竞得的项目(670地块)中海学仕里,不久前该项目推出了最后一栋楼,目前部分户型已售罄,可选余量不多。另外,两项目容积率、控高皆不同,产品风格或将形成差异化。

根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格325450万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

再来看看经开区台湖0032地块,地块位于台湖板块,五至六环之间,占地面积约4.34公顷,建筑规模约8.68万㎡,起始价28.7亿元。地块北侧紧邻绿城开发的桂语听澜,主力户型为102-128㎡三至四居,目前去化已超6成。地块东侧的丰禾嘉会也已正式亮相等待入市。

周边亦庄线及地铁17号线交汇,距离最近的17号线嘉会湖站约1.1公里。嘉会湖站是17号线南端首站,目前南段嘉会湖-十里河段已开通,未来可途经十里河、东大桥、望京抵达未来科学城。值得一提的是,S6也将在该板块内设有一站,并与嘉会湖站实现联动,高效拉升城市骨架。另外,地块周边的北京小学、北京八中已经确认选址,今年开始筹建,发展前景十足。