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房住不炒,但可小烹

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房住不炒,但可小烹

著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在接受凤凰网《问渠人物》专访时,却直言不讳反击了以上观点。

他曾长期担任财政部财政科学研究所所长一职,是国家“十一五”、“十二五”和“十三五”规划专家委员会委员,国家发改委PPP专家库专家委员会成员,在宏观调控、财政税收与国民经济的理论、政策研究领域有着丰富的经验。

贾康认为,中国城镇化真实水平绝对不能只看常住人口城镇化率,这会形成“严重的认知误区”,真实城镇化水平首先要看户籍人口城镇化率,那才45%到46%,房地产行业还有广阔的发展空间。

在他看来,前些年对房地产反复调控却遭遇“合成谬误”,需要住房双轨制、金融双轨制、土地制度与房地产税改革的多管齐下配套改革,才能标本兼治。

过去房地产的发展直观上曾是重油重盐的高火猛“炒”,其味烈,吃着爽却难免有伤肠胃,呈短期化;未来健康的房地产发展模式倒也不必滴油不沾,或是生冷饮食,而应文火小烹,营养均衡搭配。