7月20日，昌平沙河高教园0002等地块进行现场竞价。经过16轮争夺，首开以31.97亿+2.3万㎡现房销售面积摇中该地块，楼面价约2.8万/㎡，溢价率15%。
根据挂牌文件信息，昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块土地面积61471.542平方米，建筑控制规模≤127341.904平方米，交易起始价27.8亿元，将以“五通一平”形式供应，具体位置如下：
地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，其中住宅用地面积约11.4万㎡，属于大体量住区。地块期房销售指导价5.5万/㎡，现房5.7万/㎡。容积率2.0-2.5，控高因有净空要求，均控制在45米，未来大概率是小高层为主。
位置方面，地块位于五至六环之间，近邻地块昌平线沙河高教园站，通勤属性更强。地块周边高校密布，3公里范围内还有隆兴购物广场、北京师范大学昌平附属学校、北京民康医院等基础生活配套。
地块西侧约3.5公里处是在售新盘中海汇智里，目前去化达到6成。周边次新二手房均价集中在5万/㎡上下，但挂牌房源量较少，新地块入市将为区域增添新选择。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.97亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人
