整体来看，7月北京呈现淡季表现，新房成交环比基本持平，二手房成交不足万套。
据北京市住建委官网数据显示，7月北京新房成交5753套，环比增长约1%，同比增长约43.5%；二手房累计成交9718套，环比减少约16.3%、同比降低约21.2%，下降态势明显。
当前来看北京房地产市场活跃度仍不高，买卖双方之间的博弈仍在上演。
好在，7月底中央及地方密集表态房地产，7月27日住建部提出要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
随后北上广深密集发声，有业内人士预计，接下来相关政策措施将会陆续落地，将带动8月成交情况好转。
另外，7月份最后一周，北京以新房微降，二手房上升收尾。
据统计数据显示，上周（7月24-30日），住宅成交量价均减，共成交868套、70.36亿元；成交面积11万㎡，基本与前一周持平，仅成交均价继续走高，为63955元/㎡，与前一周相比涨约3.4%。
二手住宅上周成交2389套，环比上涨1%，连续4周稳步回升；成交面积23.45万㎡，环比增长6%。
