1.王健林对赌危机暂时解除。
之前我的文章说过,不是投资方多仁义,而是万达2017年做对了,手中的万达电影、万达商场都是非常优质的资产,在当下及将来能够升值,所以资方愿意放一马,既落名声,又有实惠,何乐而不为!这才是本质。
2.珠海万达:都是大佬的游戏。
从珠海万达背后看出,碧桂园之前投资的有珠海万达,现在出售股权套现31亿。前几天,王健林将万达电影股份卖给了上海儒意,后者的前身是恒腾网络,就是恒大和腾讯联合成立的公司。
你看兜兜转转,就这几个大佬们在做游戏,咱们老百姓也只有吃瓜的份儿。
3.杨惠妍在给谁看?
杨惠妍等高管降薪到年薪12万,砸锅卖铁保交房。在我看来,更多是给上面看。我大概算了一笔账:
第一,碧桂园上半年赔钱500亿元,杨家历年分红才440亿元,都拿回来也解决不了多大问题;第二,碧桂园现在每月利息支出90亿元,而销售额才60亿元,无论如何是不够的;第三,明年碧桂园还有40万套房子要交,靠什么交呢?明白了这些,就知道杨惠妍没有夸张!看起来开发商老板很牛,很光鲜亮丽,但背后,真实生活可能不如小老百姓自在。
从7月份至今,针对房地产有效的金融举措并不多。目前看来,房地产形势继续恶化是大概率事件,当下最要紧的也是阻止继续恶化。
这事儿,上面看下面,下面看上面,就过去半年了!
4.怎么理解先立后破?
现在怎么救房地产?我估计都头疼,不能回到过去,不能维持现状,不能保证未来。那就先立后破,我们村口经常慷慨陈词大江东去的二大爷说这是:
骑驴换马。
5.融创可能要给出险房企打样!
碧桂园爆雷之后,一系列的事情证明:
外资走后,内资更加残暴。
这也是绝大多数出险房企不能再站起来的原因。我最近特别关注融创,希望能够打个样,给开发商,给上面和下面都找个标准。
6.郑州万科做了第一个吃螃蟹的人
郑州万科携手贝壳,“以旧换新”,很感慨:
大象跳起舞来,比猴子更灵活。
但也可以知道郑州楼市有多难。
7.郑州楼市没有到底。
没看到最新的楼市数据,只记得10月份郑州楼市二手房成交数量已经超过新房。谁能想到,二手房已经成为新房的最大竞争对手。
这证明郑州楼市还没到底。
我很不理解,一些人放弃次新二手房,非要买期房的心理,家里面有矿吧!
8.坐标郑州:买不买房,卖不卖房?
短期内房价没有上涨的基础,买房人可以多看看;卖房人如果是老破小,那就尽早割肉;如果不是老破小,而且能够拿着穿越周期的话,那就等着房价上涨,可能很快,三五年吧!