最近，有网友爆料称，天房六合国际能网签备案了。
经了解，从12月16日业主可正式办理相关手续。
现场实景
现场实景
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今年年中，就有消息传出，天房六合国际即将重启。
当时，就成为了市场热点话题。
既然已经出现实质性进展，意味着这个新八大里曾经的“明星盘”又推出新产品，并可以正式售卖了。
此前，人们对于天房六合国际的关注度还是比较高的。
毕竟，这是位于河西老城的项目。
要知道，河西的新房成交有70%来自新区，并且老城几乎没有新的供应。
现房更是寥寥无几。
客观评价一下这个项目，其“确定性”极高。
老城代表整个板块会很成熟。
资源、配套已经是现成的了。
天房六合国际区位图
项目地处新八大里板块，具备了城市“高阶烟火气”。
城市界面很新，周边的建筑年龄均未超过15年，没有大量老旧建筑的拖拽。
同时，具备多样化的商业业态。
除了新八大里一众临街商业以外，还有中冶和悦汇这样的大型商业MALL，便于业主日常消费娱乐，业态相当丰富。
包括陈塘商务区、新梅江等河西新区，还要依赖和悦汇的商业配套。
在一定程度上，担负起周边商业中心的重任。
不仅如此，新八大里板块还聚集了大量的第三产业。
黑牛城道两侧，大量写字楼林立，几乎都是“满载”状态。
这里也是市区少有的“高新产业”集群，能够不断吸引高端人才。
在一定程度上决定了板块的生活圈层。
在住宅属性上我们也不难发现，新八大里大多都是改善型住宅。
从板块形成，就已经奠定了改善的地位，聚集的都是城市中产。
房价水平，也反应了消费水平。
可以说，新八大里的改善浓度相当高。
从楼市角度来说，河西的地缘和河东的外溢都很认可新八大里。
天房六合国际的东侧就是海河。
海河沿线的住宅十分稀缺，叠加河西老城本来供应就少，这就拔升了项目的“吸睛度”。
另外，项目还有学区的加持，师大二附小德贤小学的学区房，并与河西八幼仅一路之隔。
河西的学区房热度一直居高不下，这也成为了资产保值的重要砝码。
今年年初的高热行情，就是河西学区房引起来的。
至少，项目后期的流通性有保障。
交通方面，紧邻快速路，通达城市核心节点。
公共出行也很便捷，多条公交线路覆盖周边。
更重要的是，项目周边有三条地铁线路，除正在运营的地铁1号线陈塘庄站之外，还有建设中的地铁11号线，将与项目打通，形成地铁上盖。
社区商业东侧还有地铁12号线规划站点。
也就是说，“学铁商”均已齐备。
聚焦产品，天房六合国际最大的优势就在于现房。
尤其对于有就学落户需求的家长来说，现房无疑是最好的选择，能够实现即买即住。
整个河西的新房市场，现房在售的项目屈指可数。
项目分两个地块进行开发，整体采用“窄路密网”的开放式Block街区设计。
天房六合国际鸟瞰图
东侧为约20万平米的商业，包含2栋公寓、1栋写字楼，以及配套商业。
西侧为9栋住宅和1万平米的市政公园，其中7栋住宅已经入住。
此次启动的是一个全新推出的组团。
8、9号楼两栋住宅，全部为18层到顶的小高层，252套房源。
户型均为建面约96平米两室和101平米三室。
天房六合国际户型图
两梯两户的设计有电梯前厅，相当于独立入户，业主生活的私密性有保证。
南北通透的户型，整体来说空间比较规整，动线设计也很合理。
更关键的是，项目建面约96平米两室，总价350万左右就能入手，性价比还是很高的。
要知道，河西三片的新房房价基本都得4万+左右，新房门槛至少需要300万，还是小户型。
此外，项目的“颜值”也颇具调性。
立面皆为红砖颜色，低调且高级。
天房六合国际实景图
天房六合国际实景图
可以说，天房六合国际已经是“中产”在河西老城为数不多的选项了。
总结起来有三大优势：
第一，总价相对合适，尤其在河西老城，新房能达到这个价格水准基本是后无来者了；
第二，确定性极强，现房+成熟板块，相比于“新区”高下立判；
第三，重点学区，对家长的“诱惑”已经摆在明面。
三重叠加，正中买房人下怀。
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