北京市发布了调整普通住房标准和个人住房贷款政策的通知，网友做的政策前后对比图如下：
政策后，普宅和非普宅，只有单价的划分，没有总价的划分，导致面积小、单价高的房子，特别受影响。有两类房子，特别不友好。
1、住宅类的loft
以天鹅湾为例，37平米的房子，成交价在500万左右。
政策前，普宅线的网签价限制是468万，贷款额是网签价的65%，可以贷款303万（计算方式是468*0.65），首付需要197万；
政策后，五环内限制单价8.5万，37平的普宅网签价就是314万（超过这个价格就是非普了），只能贷款219万（计算方式是314*0.7），首付需要281万。
首付直接多了84万，受众人群大大减少。有签约了天鹅湾的loft的，流程还没走完，首付不够了。。。
2、小面积占坑学区房
以荣丰2008为例，21平米的开间，报价在340万。
政策前，340万的总价属于普宅，可以贷款210万（受评估的限制，网签价是成交价的95%，所以计算方式是340*0.95*0.65），首付需要130万；
政策后，五环内限制单价8.5万，21平米的普宅网签价就是178万（超过这个价格就是非普了），只能贷款125万（计算方式85000*21*0.7），首付需要215万。
