从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为杭州市西湖区学苑春晓花园9幢702室的房地产，房屋建筑面积为162.76平方米，房屋用途为住宅，土地性质为国有出让，土地用途为住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，租赁情况为腾空。
深入了解了房子所在的学苑春晓花园小区地理位置后，发现它距离地铁10号线翠柏路站仅407米。周围设施齐全，包括杭州郡康怡德医院、浙江大学医学院附属口腔医院(紫金港院区)、浙江省立同德医院、城西银泰城、铂澜大象城、杭州大悦城、西溪城市文化公园等。此外，附近还有杭州市湖墅学校、杭州市翠苑中学(翠苑校区)、杭州市行知小学(学院校区)、杭州师范大学文晖实验学校、杭州育新高级中学。
调查了学苑春晓花园同等面积的二手房价格，挂牌价大约在4.2万/平左右，而同等面积的市场二手价约为684万左右。
从房子来看，这套房属于简单装修，房型正气，南北通透，采光好，墙纸有些斑驳，整体维护一般。现在房子已经腾空，曹先生过户后，需要重新装修。
曹先生以604万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约80万。这套房子的地理位置较好，离地铁站较近，地铁出行方便。房屋所在的小区附近配套设施齐全，有商场、三甲医院、公园等，生活方便。
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