房地产一直是国人关注的热点话题，而近年来，随着市场的波动和政策的调整，买房者们面临着前所未有的挑战。如今，房地产市场竟然开始玩起了“耍流氓”的新套路，这让购房者不得不谨慎行事，以免陷入圈套。本文将为您揭示这些新套路，助您在购房过程中明辨是非，避免被骗。
一、“流氓”套路之一：捆绑销售
近年来，捆绑销售在房地产市场上一度泛滥。开发商为了提高房价、加快去化速度，可谓绞尽脑汁。他们通常将商品住房与车位、储藏间、甚至装修捆绑在一起，强迫购房者一并购买。这种行为严重侵犯了消费者的合法权益，让购房者不得不为此买单。
根据我国国家统计局最新数据显示，2020年1-9月份，全国商品房销售面积117081万平方米，同比增长1.1%。其中，商品住宅销售面积同比增长1.5%。与此同时，全国商品房销售额115616亿元，同比增长8.2%。其中，商品住宅销售额同比增长10.3%。可见，在捆绑销售的影响下，购房者依然络绎不绝。
二、“流氓”套路之二：虚假宣传
在房地产市场，虚假宣传的现象层出不穷。开发商为了吸引购房者，往往夸大项目的优势，甚至编造一些不实的信息。比如，有的项目宣传周边有名校、地铁、商业设施等，但实际上距离很远，给购房者带来了很大的误导。
据中国消费者协会统计，2019年房地产投诉案例中，虚假宣传占比高达40%。购房者需提高警惕，以免陷入虚假宣传的陷阱。
三、“流氓”套路之三：五证不全
五证不全是指开发商在未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证的情况下，就开始销售商品房。这种现象在我国房地产市场相当普遍。
五证不全的房子存在诸多风险，如土地被收回、工程停滞、无法办理房产证等。购房者购买此类房子，往往会陷入无法挽回的损失。因此，在购房时一定要核实开发商的五证情况，确保自身权益不受损害。
四、“流氓”套路之四：售后包租
售后包租是开发商为刺激销售，承诺购房者在购买房产后，由开发商负责出租并提供一定的租金回报。然而，这种模式存在很大的风险。一旦开发商资金链断裂，购房者不仅无法获得租金回报，甚至连房子都可能被收走。
五、“流氓”套路之五：暗箱操作
在房地产市场，暗箱操作的现象屡见不鲜。开发商通过内部关系拿地、违规建设等手段，侵害国家和人民的利益。这类房子往往存在严重的安全隐患，购房者不可不防。
综上所述，面对房地产市场的“流氓”新套路，购房者需谨慎行事。在购房过程中，要关注项目本身的品质、开发商的实力、五证情况等，切勿盲目跟风。同时，政府也要加大对房地产市场的监管力度，规范开发商的行为，为广大购房者创造一个公平、公正的购房环境。
在这个房价居高不下的时代，购房者们要学会保护自己，切勿贪图小便宜。只有提高警惕，才能避免陷入房地产“流氓”套路的泥潭。让我们共同呼吁，希望能引起更多人的关注，共同维护房地产市场的健康发展。
