房地产不景气的2023年，企业销售业绩如何？近日，中指研究院公布了全国、西安房地产企业销售业绩排名报告。
上年销冠业绩“腰斩”，百亿、千亿房企数量锐减
2023年是房地产遇困的一年，百强房企业绩大幅下滑，百亿、千亿房企数量锐减。
中指研究院报告显示，2023年，全国百强房企销售总额为62791亿元，同比下降17.3%。与此同时，百亿、千亿阵营的房企数量都出现了明显缩水。其中，销售额超过千亿的房企有16家，较2022年减少4家；百亿房企116家，较2022年减少14家。
2023年销售十强是：保利发展（4207亿元）、万科（3755.4亿元）、中海地产（3098亿元）、华润置地（3070.3亿元）、绿城中国（3010.8亿元）、招商蛇口（2936.3亿元）、碧桂园（2199.8亿元）、建发地产（1890.6亿元）、龙湖集团（1735.8亿元）和金地集团（1535.5亿元）。
2022年十强则是：碧桂园（4643亿元）、保利发展（4408亿元）、万科（4172.2亿元）、华润置地（3013亿元）、绿城中国（3003.2亿元）、中海地产（2960亿元）、招商蛇口（2926.3亿元）、金地集团（2218亿元）、龙湖集团（2032.7亿元）和建发地产（1700.2亿元）。
不难发现，上年“销冠”碧桂园业绩腰斩。同时，全国4000亿房企从3家减少到只剩1家。
中指研究院指出，2023年，重点房地产企业销售整体呈现“前高后低”走势，一季度销售曾迅速恢复，二季度以后销售持续走弱。分企业性质而言，央国企销售业绩韧性较强，民营房地产企业业绩受市场调整冲击影响较大。由于行业进入调整期，越来越多企业不再追求规模化发展，转而主动管控销售规模。
西安房企销售集中度，进一步提升
中指研究院指出，在市场普跌背景下，2023年，百亿、千亿房企选择重仓一、二线城市。在利好政策刺激下，部分强二线城市市场活跃度有所提升。其中，西安市场为百亿房企贡献的销售额排在全国各城市第14位。
据中指研究院统计，西安房企销售十强2023年实现总销售额超1166亿元，二十强总销售额1644亿元，行业集中度进一步加强。从销售额门槛来看，2023年西安市场十强门槛约78亿元，相比2022年的59亿元大幅提高。百亿房企增加到6家，企业间集中分化趋势明显。
西安房企销售十强是：绿城中国（172.8亿元）、龙湖集团（164.7亿元）、保利发展（130.3亿元）、万科（126.2亿元）、中海地产（113.4亿元）、中铁建房地产（110.8亿元）、招商蛇口（95.8亿元）、华润置地（87亿元）、陕建地产集团（86.6亿元）和高科地产（78.6亿元）。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前房地产市场回升态势得到明确，但基础还需巩固。近期政策指出“一视同仁”支持房企融资，正是为稳妥化解房地产风险，构建房地产发展新模式。房企需顺势而为，以销定投，积极改善资产负债表，出清风险，迎来新的发展。
