繁花，火了。
作为一个向来对「腔调」二字退避三舍的互联网搬砖民工，看了几集，竟然也上头了。
倒不是被十里洋场的潋滟风情迷住了双眼，而是这种90年代初，一群人在浪奔浪流的上海集体创富的故事，很抓人眼球。
从阿宝到宝总，主角的人生起伏，围绕的无非是两大主题，商战和人情。
在西康路101号买股票，在南京路搞营销，在黄河路推杯换盏，在进贤路回归市井烟火...
炒股和外贸，是致富秘籍。
每逢重要转折，金手指一开，知己红颜鼎力相助，事业扶摇直上。
所以，不少人批判繁花不接地气，太虚空太悬浮，甚至指摘，这是披着华丽外衣的男频爽文。
但看剧嘛，没必要那么累。
小人物摸爬滚打，一路披荆斩棘，最终走向人生巅峰的鸡汤，偶尔还是要来一碗的。
而作为一个天天把房子挂嘴边的地产类账号，对叙事手法和视听语言都是外行，看个热闹而已。
更让我好奇的，繁花走过的三十多年里——
这里的房价涨了多少？
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要回答这个问题，就要先弄清楚，上世纪90年代，上海的房价是个什么水平。
虽然上海商品房制度正式实施是在1997年，但在80年代，还有「侨汇房」的存在，这是上海最早可以购买的房产之一。
复兴公园旁边，和黄河路直线距离不到2公里的雁荡大厦，就是著名的侨汇房代表，由香港商人投资，1985年竣工。
据一位上海本地博主回忆，当时在香港《文汇报》上看到的雁荡大厦发售消息，10万港元一套。
贵吗？
对大多数人来说是的。
80年代，上海普通工人月薪不过3、40 元人民币，10万港元，不吃不喝也要攒上一两百年。
但对宝总来说，湿湿碎啦。
雁荡大厦开售的第二年，也就是1987年，阿宝已经搭上了爷叔，靠着电真空股票，赚到了人生第一桶金；
1990年，又抓住了新股认购证的机遇，成功升值160倍，完成了资本的原始积累。
开局皮箱中被撞得漫天飞舞的30万钞票，就是宝总财力的象征。
买几套雁荡大厦，还是轻轻松松的。
现在在二手交易平台上，这个项目的参考均价，已经达到了12.6万/平。
按照120平来算，总价1500万+，折算成港币，就是1650万+。
相比开售，暴涨了164倍+，丝毫不输新股认购证。
不过，侨汇房的销售还是比较严格的，一是只卖给归国华侨，二是只能使用外汇购买。
宝总有钱，台面上却不够格。除非搬出活在台词里的哥哥。
但雁荡大厦之外，还有很多选择。
尤其是1998年，国营单位停止分房后，上海商品房就如雨后春笋般冒了出来。
进城买房，成为了一时的风气。
而那几年恰逢亚洲金融危机，上海出台了“购房退税”的鼓励政策，贷款利率也持续走低，房价没怎么涨过。
平均房价不到3000元/平。
内环的黄浦、静安、虹口等，均价能到5000-6000元/平。
从几千元到几十万元，涨幅能拉到60倍+，城市快速发展，土地也疯狂升值。
而沪指从开盘的96.05点，到现在的2930点，涨幅还不到30倍。
暴涨160倍的新股认购证是很牛，但这样的神话已经不可能再上演。
开玩笑的。
上海之所以成为世界性一线城市，房价之所以坚挺，需要像宝总一样的创业人才来支撑。
这座城市经济欣欣向荣的背后，也离不开金融最具竞争优势的支柱产业。
金融集聚之处，不仅占据城市核心、能吸附顶级资源，还具有改变城市格局的能量。
像纽约曼哈顿、伦敦、香港中环、上海陆家嘴…都是如此。
广州也不例外。
你可以说广州金融做得不出彩，却不能说广州没有金融。
金融味最浓的珠江新城，是公认的价值天花板。
只是，相比香港，上海，深圳，任重而道远。
一方面，四大一线城市里，唯独广州没有自己的证券交易所；
另一方面，广州虽然专门划出了一片土地来打造金融城，但由于某些原因，造城多年，真正落地的国际金融企业寥寥无几，还收获了“家具城”的戏谑称号。
城市定位的不同，很大程度上决定着金融发展格局的悬殊。
不过，从广州的近期的动作来看，还是有心关照金融业的。
但落户奖励补贴的提高，能不能真正吸引来机构的入驻，还有待观察。
