这两天,又被一个消息刷关注了:
河西新梅江冒出了一个“新盘”,总价仅155万起!
这价格,简直不要太劲爆了!
要知道,新梅江的新房,至少得小300万起。
怎么一夜之间,置业门槛就被腰斩了!?
先别震惊,且听细说。
其实,这个河西“新盘”就是雅境花语城,又名仁湖里。
是一个已入住近10年的小区。
之所以又以“新盘”入市,主要是小区之前有一批没卖房源,现在拿出来开售了。
而且有一室小户型,价格才很便宜。
据了解,此次雅境花语城在售的房源,共计有120套房源。
全部为高层,20-31层到顶,精装。
雅境花语城效果图
一室户型,55平米总价155-165万,60平米总价175-185万,65平米总价185-190万。
据销售口径,一室在售房源较为分散,几乎各个楼栋均有涉及。
两室面积为89平米,总价260-270万,仅 1、13、15号楼在售。
三室面积为120平米,总价360-370万,仅2号楼在售。
销售还表示,在售的房源主要是一室户型,两、三户型也就十几套。
从户型来看,由于是老产品,确实没啥可圈可点之处。
那么,雅境花语城的新房,值得入手吗?
直接说,小户型还有点性价比,大户型就不太值得入手了。
因为小区在售的二手房,价格也不贵。
贝壳成交数据显示,23年12月初,一套60平米低楼层高层,成交总价才151万。
23年9月,与89平米同款户型,面积为94平米的房源,成交总价也仅244.5万。
对比来看,新房一室也就省去了中介费。
而从大户型成交价来看,二手房的价格,更为合适一些。
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