受新冠状病毒的影响，全国大多数售楼部关闭，工地施工也按下了“暂停键”。线下受阻，只能转战线上。自从恒大推出“网上购房”以来，其他开发商也都紧随其后，纷纷开始线上卖房。根据今天最新的数据显示，恒大的这波操作已经给其带来了约580亿元的现金流，不得不说，在金钱的诱惑下，这波营销还是很成功的。

 

但是，这是否说明2020年楼市行情开始转好，房价会出现反弹呢？对此，中原地产首席分析师张大伟表示，至于房价是涨是跌，主要看后期政策是否有变化。如果维持现有政策不变，楼市的价格肯定还会继续下调。

并且，国家也曾多次释放明确信号，房住不炒是国家最基本的房地产定调。2019年中，高层会议明确提出“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”。这句话比限购、限价来得更直接，可以说对楼市的未来发展已经一锤定音。另外，银保监会在1月份分别2次指出，“严禁资金违规流入房地产市场”。

 

曹德旺预言（建议）成现实

随着房价的稳定，大家对房价的预期也在发生变化，之前买房必赚的心态在一点点的改变。王健林、潘石屹、李嘉诚等一众大佬也都提前宣布退出房地产或者出售自己名下地产项目。同时，著名实业家、慈善大家曹德旺也曾表示，经济难是被房地产拖累了，要恢复发展，就必须对房地产这类虚假投资进行削减。

根据有关部门数据显示，全国房地产开发投资增速自2019年1-4月达到阶段性高点后持续回落6个月，到1-10月份时，增速累计回落1.6%。即使经济面临压力，但国家并未有任何要刺激的意思，因为国家已定调“不用房地产刺激经济”。

 

2020年楼市传来好消息

除了国家对楼市发展释放明确信号，在2020年购房者还会迎来一个好消息，那就是新的房贷利率标准lpr在今年3月份就要开始实施。虽然说lpr是一个月调整一次，但是根据目前全球降息的大趋势，未来房贷利率下调只是时间问题。无独有偶，人民日报在文章《央行工具箱丰富，降准降息可期》中也表示，2020年货币政策空间比较大，预计LPR继续下降40-50个点是有空间的。

通过上面的分析我们不难理解，楼市平稳是最利于刚需购房者的，这个时候我们回归理性，楼市也不再出现抢房的景象，可以花时间对比各个项目的优缺点，选择一个最适合自己的房子。

 

一边是利率有望下调，刚需买房成本有望进一步降低；另外是未来房价平稳发展，大家对房价的预期改善。随着房地产进入转折期，买房者已经掌握了买房、选房的主动权，lpr在今年3月份开始实行，未来利好刚需的买房氛围会进一步形成。那么，你今年会考虑买房吗？