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1.4亿房奴集体失眠? 房奴 好日子到头了

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1.4亿房奴集体失眠? 房奴 好日子到头了

最近,受到“突发事件”的影响,房地产行业确实不太景气,很多房企第一季度的销售任务可以说是基本报销了,根据克而瑞给出的数据:新房成交,春节周24城零成交环比跌93%,节后周27城零成交同比跌95%,对比往年春节,销量创下新低,据不完全统计,这次事件最起码让房企们蒸发500亿。

众所周知,房地产行业是一个资金需求庞大的行业,实行的是高负债、快流转的模式,然后通过快速销售,回笼资金,给银行利息。如今,在销售不利的情况下,还要背上高额的负债利息,根据去年上半年70家房企平均融资成本以及有息负债总额进行推算,70家房企每个月利息总支出将超过350亿元。所以,现在房企的日子可谓是“雪上加霜”。

楼市传来一大消息, 1.4亿房奴集体失眠? 房奴 好日子到头了

因此,为了减轻企业负担,黄奇帆独辟蹊径地提出一个新举措:取消企业住房公积金。这个消息一经传出,迅速引起了热议。

要知道,当代年轻人买房已然不易了,为了买一套房只能动用“6个钱包”和背负“30年房贷”,而公积金贷款是所有贷款中利率最低的,并且每个月公司还能帮我们出一部分,减轻房贷压力。如果真的取消公积金的话,买房更加无望。

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那么黄奇帆为何会提出“取消企业住房公积金”呢?

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一方面肯定是为了帮助企业减轻负担,毕竟受到“突发事件”的影响,大多数企业家无法开工,每个月都在亏损,再不帮助他们减轻负担的话,很难撑到这个寒冬过去。

但根据笔者收到的消息,现在很多企业都要求员工在家上班,并不是全部放假在家等拿钱。并且听一些复工回去的人员爆料,他们现在都遇到了降薪,如果不愿意降薪的话,就要被辞退。比如北京某互联网的员工爆料说:“公司通知17号开始上班,并且全员降薪30%,停工期只发基本工资,全年不再调薪,有不接受者可以辞职”。

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可见,企业的压力也开始转移到员工身上来了,如果再取消住房公积金的话,购房者的压力一定会再进一步增大。

另一方面,黄奇帆认为房地产已经市场化了,住房公积金没有存在的意义。这个说法,笔者还是不太赞同的,最起码公积金能帮助我们在房贷利率方面降低许多,每个月还少一些月供,无疑是变相的降低房价。

此外,就算不买房,公积金也能拿来支付房租,或者家里重病患者的医疗费用等等,不一定说要拿去买房。因此,有很多网友在网上讨论说,如果取消公积金,相当于给员工降薪。

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所以,取消住房公积金这个方案,并不是给中小企业减负并不是最优的解决方案,只会激起矛盾,同时让房奴或者想要买房的人陷入困境罢了。

总而言之,底层的工薪一族生活本就不易,如果还剥夺他们的一些福利,还让人怎么活呢?与其把心思放在老百姓身上,不如多想想如何从富人身上征税,比如开征空置税,富人税,然后给企业降低税收,这样才能减少贫富差距,大家共同富裕啊。