上周南京楼市中仅有一家楼盘开盘

据南京网上房地产数据显示，上周（3.2-3.8）南京楼市共认购商品住宅1877套，成交1618套，日均认购约122套、成交约151套，环比上一周（认购859套、成交1059套），认购量上涨118.5%，成交量同比上涨52.8%！

南京楼市复苏进度正在加快，除了新房成交量和认购量大幅上涨之外，上周楼市中也有多家楼盘申领到销许和迎来开盘。

开盘——青奥村

上周南京楼市中仅有一家楼盘开盘，即位于河西的青奥村项目，它也是今年节后第一家入市的楼盘。3月2号，青奥村申领到1#楼房源销许，共计223套房源，另外4#楼部分尾房164套房源也在本次一起加推，共计加推387套房源，户型面积75-220平，1#楼销许均价3.7万/平，4#楼销许均价3.5万/平。项目本次开盘共吸引434组买房人参与报名，中签率89.2%，此次开盘在3月6号和3月7号两天分批次进行。

另外还有3家楼盘也新领到房源销许，即来自的城中的金鼎湾状元府、六合的恒大养生谷以及江北的印悦府，这三家楼盘预计都将在本周内迎来开盘。

金鼎湾状元府

项目在3月5号新领B1-6#别墅销许，共计84套房源（包含17套人才房），销许价格为55162-58094元/㎡，户型建筑面积为176-385㎡，毛坯交付，验资800万。据了解，由于该项目的前身是仓巷地块，是1993年协议出让的安品街综合开发小区的一部分，距离现在已经有25年，产权缩水比较严重。

另外受疫情影响，本次开盘也要分批次进行，上午、下午各一场，预计在3月10号进行。本次开盘也做出了许多防疫措施，需要注意的是购房人需提供“宁归来”健康码或“漫游地查询”记录，获得绿色健康码或无疫情地记录后方可进入选房等候区。

恒大养生谷

3月5日恒大养生谷新领恒馨苑D区3号楼销许，销许均价12809元/㎡，精装交付，共28套，户型建筑面积106、116㎡。

印悦府

江北高新区的印悦府也于3月6月新领2、4号楼高层销许，共计175套房源，销许价格约19701-25850元/㎡，户型建筑面积89、110㎡，毛坯交付，现房销售，预计2020年12月底交付。针对疫情期间开盘，项目采取线上开盘和选房流程，签约现场采用预约制、分时分批到场。

除了以上已经申领到销许和开盘的项目外，还有一家楼盘当前正在申领销许中。据南京市住房保障局和房产局显示，位于江北老山的金隅紫京叠院正在申领销许中，根据此前释放出来的信息，金隅紫京叠院预计将在3月加推7栋楼，共计397套房源，户型面积100平，前期均价25000元/平起。

项目当前在售房源较多，一期和三期均有房源在售，一期主力在售楼栋为37、41-46号楼，主力户型为 125㎡、144㎡、170㎡，28000元/㎡起；三期在售1、2、3、8、9号楼，主力户型100㎡、120㎡，25000元/㎡起。另外项目还有别墅产品在售，面积230-290㎡，总价630-900万。

此外，上周还有一批楼盘公布了项目案名，预计也将很快入市。

宋都柏悦府

3月6号，板桥纯新盘宋都G18项目对外公布案名为宋都柏悦府，该项目在去年6月经过120轮竞价由宋都以32.3亿总价竞得，楼面价15453元/㎡，达到最高限价并需自持3000㎡租赁住房面积，一举成为板桥的地王项目。

根据规划，项目将拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。项目将打造宋都"柏悦系"产品，主要针对改善客群，将采用"鲲鹏智造体系"并结合5G智慧科技，主力户型建筑面积约92-128㎡，精装交付，计划于3月底公开售楼处。

景瑞·熙棠里

六合老城区的纯新盘景瑞六合G18地块公布案名为景瑞·熙棠里，该项目在2017年7月5日，经过13轮竞价，被南通景瑞置业有限公司以5.4亿竞得，楼面地价5738元/㎡。根据规划，项目将打造5栋住宅楼（1、2、3、5、6号楼，层高25-29F）加商业，预计3月中下旬正式公开售楼处。

栖樾府

江北核心区纯新盘栖霞建设国际健康城G07地块案名定为“栖樾府”，项目预计四月份公开售楼处，上半年首开。该项目是在去年6月12日，经过59轮竞拍，被栖霞建设以总价23亿元竞得，楼面地价21973元/㎡。

根据规划，项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。据悉项目将由栖霞建设与卓越集团联合开发，打造低密度洋房社区，为江北核心区CBD首个纯洋房产品，面积段在90-140㎡左右。