自从我国分房制度取消以来，在过去的20年里，房地产市场一直很火爆，房价似乎只涨不跌，呈现出整体上升,趋势，那个时候大家几乎闭眼买房，买了房子几乎就有升值空间。人们看到的价格“飞跃”期间靠房地产发家的人很多。在此之前，房子一直是商业机会的单程票。
雷军曾经说过，只要站在风口上，猪都能飞，这句话也适用于房地产行业。然而一个行业自然会经历上升期和低谷期，随着国家对楼市强有力的调控，楼市终于迎来了降温，闭眼买房时代也已经过去。
房价的每一次小幅波动都可以说是牵动着人们的心，毕那么，买房的最佳时机是什么？随着国家“房住不炒”政策和调控措施的出台，国内住房市场目前处于相对稳定的状态，虽然整体房价仍处于高位，但房价大幅波动的可能性很小。
在过去的二十年里，许多专家对房地产市场持乐观态度。当然，随着整个房地产市场的上升，他们信心倍增。许多买家也是闭着眼睛购买。然而，现在的房地产市场调控和升级努力，房价在2020年迎来了新转机。
经济学家刘陈杰曾经说过：在房地产方面，年销售达14亿平方米，第一个转折点是退休人口增长的时候，按照我们的预算是2020年以后，退休人口增长意味着大众消费能力下降，随着老龄化的到来，房地产市场出现转折点。
回顾在2019年上半年，不难发现虽然房地产市场已不止一次传出“复苏”的新闻。但买家的热情并没有上升，因为大部分的买家都处于观望状态。之后，房地产市场已经释放出两4大信号。
首先，监管很难放松。去年年初，房地产市场虽然出现了“小阳春”，但是可以目睹的是，去年调控次数达600多次。可见，这一次政府对高房价的调控是真实的。2019年上半年，房地产市场不会允许房价上涨。这种情况将持续下去。
房子毕竟是一种商品，是不能违反的市场规律的房价自然可以上涨，就能下跌。现在的房价可能是历史上的最高点，但是未来房价将逐渐恢复，正常会回到房价收入比的国际标准。就是因为房子是商品，毕竟不违反市场规律，物价上去了，房价自然就上去了。这是一种货币现象。
第二，二手房仍然是一种“有价无市”的现象。投机者也因为房地产市场的调控而陷入恐慌。他们急于套现，只好亏本出售二手房。然而，许多房子已经在市场上卖了半年了，还没有卖掉。与此同时，市场正变得更加理性。这种情况将持续到明年。这并不排除2020年卖房难的可能性，卖房者很难找到“买家”。二手房的市场就是楼市的晴雨表，如今二手房市场持续降温，一手房市场也会如此。
第三，楼市受到疫情影响。疫情可能会持续一段时间，有些人准备春节买房的机会因为疫情搁置了。2月份届时全国范围内的返工浪潮将达到顶峰，将是对人口密集城市的又一次考验。截至1月31日，共有124家住房企业捐赠16亿多元，26家商业地产企业启动了“铺租减免”行动。 售楼处关闭，建筑工地关闭，中介机构关闭，房地产市场将在新的一年里遭受严重的打击。
第四，未来2-3年仍是调控的关键阶段。之前，中国社会科学院与经济信息报联合发布了《中国住房发展报告(2019-2020年)》。分析报告显示，经过几年的努力，我国的房地产调控取得了初步成效，但未来几年仍需巩固和继续。因此，该报告预测，中国房地产市场调控的窗口期可能在2025年左右结束，房地产市场的发展潜力也可能在2025年左右发生变化。在未来2-3年，这将是中国房地产市场调控的一个非常关键的阶段。
与此同时，房地产大亨王健林早就预测了2020年的房地产市场。基于以上分析，王健林的预测可能成真。王健林认为，2020年中国房价将呈现下降趋势。如果房价继续上涨，就会出现泡沫。除了王健林，马云也对未来楼市走向有过预言，他曾说未来房价如葱，虽然这有些夸张，但是这也体现出了他对未来房价的看法，毕竟房价受到需求因素影响，人口需求少了，房价自然会失去上涨的动力，值得一提的是，全国范围内已经出现了白菜价的房子，如鹤岗和玉门等地，房价几乎跌破了千元。随着楼市的走向不乐观，很多人表示可能不需要再过租房的日子了，但对于一些租房的朋友而言，在租房的时候能遇到一位好房东也挺不错的，58部落上也经常有朋友分享他们遇到好房东的故事
相信在房地产市场的调控下，高房价可能一去不复返，房地产行业将会更加稳定的发展。我们有理由相信，在国家住房市场的控制下，房价可能难以实现快速上涨。我们的住房市场和房地产市场将迎来一个非常健康的发展趋势，房价也会迎来新转机！那么问题来了，你对2020年的房价有什么看法？
